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Büroprojekt in zentraler Lage - Erstbezug nach Komplettsanierung! 2
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 369.03 m²
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Miete (netto), monatl. je m²: € 17,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 369.03 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 70.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 70.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 12.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Bauwerk der 70 er Jahre, das 2013 komplett revilitalisiert wird. Durch die Neugestaltung im Inneren sowie die Verkleidung mit einer klar strukturierten Metall-Fassade zum Außenraum entstehen hochwertige Büroflächen. Die Büroflächen sind über einen Personenaufzug zu erreichen und modern, flexibel sowie individuell gestaltbar. Das Gebäude verfügt nach der Sanierung über ca. 29 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.
Lage
Das Bürohaus befindet sich in zentraler und sehr verkehrsgünstiger Lage zwischen Theaterplatz (heute Willy-Brandt-Platz) und Hauptbahnhof: Der Hauptbahnhof mit S- und U-Bahnanschluss sowie dem Busbahnhof ist nur ca. 500m entfernt. Auch der Willy-Brandt-Platz mit weiteren U- und Straßenbahnanbindungen ist vom Gebäude aus schnell erreicht (ca. 300m). Durch die zentrale Innenstadtlage befinden sich im Umfeld eine große Anzahl verschiedener Gastronomen und Einkaufsmöglichkeiten. Von diesem Standort bestehen kurze Wege zu allen wichtigen Ausfallstraßen, sowie unmittelbarer Anschluss an alle nationalen und europäischen Zugverbindungen und zum internationalen Flughafen Frankfurt/Main.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
provisionspflichtig
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 369,03 m², 6 Etagen