ca. 1.570 m² Lager-/Servicefläche und ca. 1.634 m² Büro-/Sozialflächen in hochwertigem Solitärobjekt 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

EDV-Verkablung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 300.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die angebotenen Flächen befinden sich in einem modernen Gewerbepark mit einer hervorragenden Infrastruktur und starkem wirtschaftlichen Potenzial. Im Jahr 2007 wurde ein moderner, ansprechender Gewerbebau mit Edelputzfassade mit Wärmedämmverbundsystem, außenliegendem Sonnenschutz, isolierverglasten Fenstern sowie großzügigen Frei- und Stellflächen errichtet. Die Flächen stehen aktuell wieder zur Vermietung an:

ca. 1.570 m² Lager-/Werkstatt-/Servicefläche
ca. 1.634 m² Büro-/Sozialflächen
ca. 665 m² Freilagerfläche
ca. 28 PKW-Stellplätze im Parkhaus
ca. 26 PKW-Außenstellplätze

Ausstattung Lager-/Servicefläche:
- aufgeteilt in 3 Hallenabschnitte (ca. 890 m² und ca. 120 m² sonstige Lagerfläche, ca. 590 m² Werkstatt-/Servicefläche)
- beheizbar über Gasheizung
- 3 ebenerdige Sektionaltore
- Bodenbelastbarkeit ca. 3 t/m²
- Hallenhöhe ca. 8 m
- Kranbahn mit ca. 2 t Tragkraft
- integriertes Meisterbüro und Sanitärflächen mit Umkleiden und Duschen
- gute natürliche Belichtung
- Starkstrom, Druckluft

Ausstattung Büro-/Sozialflächen:
- aufgeteilt auf 2 Etagen
- repräsentativer Eingangsbereich mit hochwertigem Natursteinbelag
- isolierverglaste Fenster
- außenliegender Sonnenschutz
- EDV-Anschlüsse im Boden verlegt
- Gegensprechanlage
- klimatisierter Serverraum
- großzügig gestaltete Besprechungs- und Schulungsräume mit Raumkühlung
- Teeküchen, Loungebereich mit Garderobe, begrünter Innenhof

Ausstattungsbeschreibung

Es liegt uns noch kein Energieausweis für dieses Gewerbeobjekt vor. Die Erstellung eines Energieausweises ist vom Eigentümer beauftragt worden.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich unmittelbar an der A 253, Anschlussstelle "Hamburg - Neuland" sowie ca. 5 Autominuten von der A 1, Anschlussstelle "Hamburg-Harburg" entfernt. Der Hamburger Hafen sowie die Innenstadt Hamburgs sind ca. 15 Autominuten entfernt. Der Harburger Bahnhof ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Eine Andienung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die direkt vor der Tür liegende Bushaltestelle gegeben. In der Umgebung befinden sich namhafte Unternehmen. Das Gewerbegebiet ist durch seine gute Infrastruktur und hohe Wirtschaftlichkeit gekennzeichnet.

Sonstige Angaben

Nach Absprache frei lieferbar.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

Stichworte:
Gesamtfläche: 3869,00 m², Bürofläche: 1634,00 m², Freifläche: 665,00 m², Bundesland: Hamburg