Reinfeld, Solitärobjekt mit ca. 900 m² Lager- , Produktionsfläche und ca. 200 m² Büro 1

Preis: € 615.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 924 m²

Kostenübersicht

Preis: € 615.000,00

Käuferprovision: 5,25%

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 2684 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Objektbeschreibung

Das 1995 errichtete und 1998 erweiterte in Reinfeld gelegene Solitärobjekt mit guter Autobahnanbindung an die A1 und einer Grundstücksgröße von ca. 2.684 m², verfügt über zwei Hallenabschnitte mit einer Gesamtfläche von ca. 924 m², sowie einer Bürofläche von insgesamt 245 m². Die Bürofläche verteilt sich auf zwei Etagen. Derzeit wird das 1.OGs als Betriebswohnung genutzt, welche optional als solche weitergenutzt werden kann.
Die stützenfreie, beheizte Hallenfläche verfügt neben diversen Druckluft- und Starkstromanschlüssen, zusätzlich über ein verglastes Meisterbüro.
Des Weiteren stehen ca. 90 m² Sozial- und Aufenthaltsfläche, sowie eine ca. 90 m² angebaute Werkstatthalle zur Vefügung. Die ca. 190 m² gepflasterte Außenfläche mit einer Traglast von bis zu 40 Tonnen verfügt über eine seitliche LKW Andienung an die Halle, sowie hinter der Halle über ein PKW-Carport.

Das Objekt wird komplett durch eine Gaszentralheizung beheizt und verfügt über einen Glasfaseranschluss.

Ausstattungsbeschreibung

Büro:

ca. 245 m² ( EG +OG )
derzeit Betriebswohnung im OG
Serverraum vorhanden
WCs und Pantry vorhanden ( EG + OG )
direkter Hallenzugang
Glasfaseranschluss vorhanden

Sozialfläche:

ca. 98 m²
WCs, Pantry und Duschbereich
direkter Hallenzugang
Zugang zum Dachboden mit Archivfläche

Halle:

ca. 924 m²
ca. 6 m UKB
seitliche Andienung über zwei überdachte, elektrische Rolltore ( 3,60 m x 3,26 m und 7,60 m x 4,57 m )
natürliche Belichtung durch Oberlichter, Dachkuppeln und seitliche Fensterbänder
Gasgebläseheizung
integriertes Meisterbüro
diverse Druckluft- und Starkstromanschlüsse vorhanden
Absauganlage für Schweiß- und Lackierarbeiten
Lackierkammer vorhanden
Regalierung kann übernommen werden

ca. 91 m² Werkstatt
zwei elektrische Rolltore ( 2,41 m x 2,09 m )
Oberlicht sowie seitliche Fensterbänder
beheizt
Ölabscheider und Hebebühne vorhanden

Lage

Reinfeld bietet eine direkte Anbindung an die Bundesautobahn 1 und liegt in der Nähe des Autobahnkreuzes Lübeck, von dem aus die Bundesautobahn 20 Richtung Rostock/Stettin beginnt. Darüber hinaus liegt Reinfeld an der Bundesstraße 75, sowie an Landesstraßen nach Bad Segeberg, Ratzeburg und Ahrensbök.

Vom Reinfelder Bahnhof fahren halbstündlich Züge auf der Bahnstrecke Lübeck-Hamburg in Richtung Hamburg (HVV-Regionalbahn-Linie R8) und Lübeck.

Die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 35 Minuten.

Sonstige Angaben

Hinweis EnEV: in Vorbereitung

Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,25 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Bruttomonatsmiete gilt die durchschnittliche Bruttomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 924,00 m², Gesamtfläche: 1169,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m, Bundesland: Schleswig-Holstein