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ca. 4.500 m² Lager-/Produktionsfläche und ca. 200 m² Bürofläche in guter Lage von 74193 Schwaigern
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Lastenaufzug
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die ca. 4.500 m² große Lager-/Produktionsliegenschaft bietet folgende Grundausstattungen:- ebenerdige Andienung
- Höhe seitlich ca.4,45 m UKB
- Höhe mittig ca. 5,32 m UKB
- umlaufende Fensterbänder
- beheizbar über Warmluftgebläse
- Kraftstrom
- ausreichende Bodenbelastbarkeit für Staplerverkehr und Lagerlasten bis ca. 3,5 t/m²
Im Obergeschoss der Halle 1 stehen ca. 200 m² Bürofläche zur Verfügung, welche zusätzlich angemietet werden kann.
Im Untergeschoss der Halle 1 stehen ca. 600 m² Einzelhandels-/Ausstellungsfläche zur Verfügung, wleche bei Interesse ebenfalls angemietet werden kann.
Das Gesamtareal bietet darüberhinaus ca. 50 Stellplätze sowie zusätzliche Werbefläche.
Ausstattungsbeschreibung
Die angesetzten Nebenkosten belaufen sich aktuell bei beheizter Fläche auf ca. 2,00 €/m² und bei unbeheizter Fläche auf ca. 0,30 €/m².
Die Befahrbarkeit des Gesamtareals ist momentan nur von Seite Neipperger Straße aus gegeben.
Lage
Die Stadt Schwaigern - Mittelpunktsgemeinde mit ca. 10.500 Einwohnern - entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Gewerbestandort.
Heilbronn als Oberzentrum der Region ist über gut ausgebaute Verkehrsverbindungen per Straße, Bahn, Bus oder Stadtbahn schnell zu erreichen. Einen Autobahnanschluss gibt es im ca. 10 km entfernten Bad Rappenau. Das Objekt selbst befindet sich in Ortsrandlage.
Das Objekt selbst liegt an der Ortseinfahrt von Schwaigern. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Lebensmittelgroßmarkt sowie Gewerbetreibende aus Logistik- und Produktionsgewerbe.
Sonstige Angaben
Für den Mieter fällt keine Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar an.
Alle hier genannten Informationen wurden uns durch dritte übermittelt, eine Gewährleistung hierfür kann nicht übernommen werden.
Dieses Angebot ist streng vertraulich, stets freibleibend und ohne Obligo. Die unbefugte Weitergabe an dritte verpflichtet zum Schadensersatz.
Beratung und Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Herrn Benjamin Siegel unter der Rufnummer 07131 / 7871 0.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Stichworte:
Gesamtfläche: 4500,00 m², Hallenhöhe: 4,50 m, Bundesland: Baden-Württemberg, Zustand nach Vereinbarung