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dieprofimakler.de - Duisburg - 17-Parteien-Wohnhaus mit 3 Gewerbeeinheiten

Preis: 1.300.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 18 August, 1:22
Aufrufe: 0
ID: p42jj0n4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.300.000,00

Wohnfläche: ca. 1000 m²

Zimmer: 40

Grundstück: ca. 536 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.300.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1000 m²

Grundstück: ca. 536 m²

Zimmer: 40

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 110.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohn-/Geschäftshaus
Das Objekt besteht aus 17 Wohn-und 3 Gewerbeeinheiten.
Außer 2 Wohnungen sind alle vermietet. Das Haus ist in einem normalen Zustand. Die Fassade wurde ca. 2016 gedämmt und gestrichen. Der Energieverbrauch des Hauses hat sich aufgrund der Dämmerung gegenüber der Angabe im Energieausweis verbessert.
Rohre und Rinnen sind erneuert. Die Fenster wurden vor ca. 20 Jahren ausgetauscht. Das Treppenhaus ist ebenfalls rennoviert worden.
Das Dach ist nicht erneuert aber in einem guten Zustand. Es wird zwei mal im Jahr kontroliert und bei Bedarf ausgebessert. Die Jahresnettomiete beträgt 90.000€ inklusive der 2 nicht vermieteten Wohnungen.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage an einer Hauptverkehrsstraße in Duisburg-Hochfeld mit viel Puplikumsverkehr, unweit vom Rheinpark und der Stadtmitte.
Alle Wege des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

KÄUFERPROVISION
4,76% inkl. Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung.

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FINANZIERUNG & DARLEHEN
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