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Solides Altbau - Wohnhaus mit Ausbaureserve für 1 oder 2 Familien
Kaufpreis: € 499.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1105 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 499.000,00
Käuferprovision: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Haftung.Sollte aufgrund unserer Nachweis - bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, so erheben wir eine Provision in Höhe von 7,14 % vom verbrieften Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 1105 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Solides Altbau - Wohnhaus mit Modernisierungs - und Ausbaureserve für 1 oder 2 Familien !!
Ausstattungsbeschreibung
Dieses solide Gebäude wurde ca. 1930 massiv erbaut und ist voll unterkellert.
Das Haus hat zwei Wohnetagen und einen ausgebauten Mansardenbereich.
Die derzeitige Ausstattung kann als dem Baujahr entsprechend mit einigen Teilmodernisierungen bezeichnet werden.
Die Fenster sind Alt - Berliner Holzkastenfenster, die Fußböden haben Holzdielenbeläge, z. T. mit Textilbelag.
Die Whg. im EG hat lackiertes Echtholzparkett als Bodenbelag.
Bei sachgerechter Modernisierung ist das Haus als Wohnhaus für eine Familie oder auch für zwei Familien, als auch als Generationenobjekt benutzbar.
Die zentrale Gasheizungsanlage (ca. 20 Jahre alt) mit Warmwasserspeicher, befindet sich im Kellerbereich.
Über einen gemeinsamen Hauseingang mit Windfang, ist die Erdgeschosswohnung mit 4 Zimmern, Küchenbereich, Flur und jeweils einzelnem Toiletten - und Badraum und der Küchenbereich mit Zugang zum Gartenbereich betretbar.
Eine Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten.
Eine Wohneinheit hat zwei Zimmer, einen Flur, eine Küche und ein Wannenbad und zusätzlich einen überdachten Balkon.
Die weitere Wohneinheit hat drei Zimmer, einen Flur, einen Küchenbereich und ein Bad mit Toilette und Dusche.
Von dieser Wohneinheit ist der Mansardenbereich mit einem Zimmer und kleinen Abstellflächen, nebst Toilette erreichbar.
Zum Objekt gehört ein gemeinschaftlicher Gartenbereich und ein Vorgarten, sowie drei massive Garagen.
Das Objekt ist umzäunt, hat eine Pkw - Einfahrt und einen Personeneingang.
Ein Energieausweis liegt nicht vor.
Lage
Berlin - Mahlsdorf besticht durch die Wohnbebauung mit 1 - 2 geschossigen Stadthäusern, hohen Grünanteil, sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindungen, sowie durch die vielseitigen Möglichkeiten der Naherholung.
Umliegende Wälder und Badeseen bieten vielfältige Abwechslungsmöglichkeiten.
Die sehr attraktive und ruhige Wohnlage lässt hier gepflegtes Wohnen zu !
Lassen Sie sich von diesem Objekt und Wohngebiet begeistern !
Sonstige Angaben
Sonstiges:
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