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Solide & preiswert! Altbau-Wohnhaus mit 2 Bädern (Bad im EG und im OG) in Dorflage zw. Wegberg und Erkelenz (B57).
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 127 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: Provision für Käufer: 3,57% (inkl.MWSt.) Käufercourtage (vom Kaufpreis)
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 127 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Preiswertes Haus in dörflich geprägter Wohnlage zwischen Wegberg und Erkelenz.
EG: Wohnzimmer, sep. Esszimmer, Kochküche, Diele, Büro-/Gästezimmer,
Schlafzimmer mit Bad,
DG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, große Diele (Büroecke möglich!),
Ein kleiner Gewölbekeller ist vorhanden!
Für Fahrräder/Mülleimer etc. ist ein praktischer Abstellraum (von der Strasse aus erreichbar) vorhanden.
Hier muss keiner den Rasen mähen...denn das Haus hat keinen direkt angrenzenden Garten! Aber: Ein 400m²-Gartengrundstück gegenüber dem Haus kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde in den letzten Jahren bereits fortlaufend modernisiert: ISO-Fenster, Gasheizung, das Bad im EG wurde erneuert, ...- Renovierungsbedarf ist aber noch vorhanden!
Lage
In beliebter, dörflich geprägter Wohnlage zwischen Wegberg und Erkelenz gelegen. Grundschule, Kindergarten und Lebensmittelnahversorger in unmittelbarer Nähe in Rath-Anhoven. Die B57 und BAB 46 erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Zentrum von Wegberg und Erkelenz (Banken/Ärzte/Einkaufen/Schulen) ist auch schnell erreichbar. Zur Naherholung sind Sie mit wenigen Schritten in der Natur (Felder/Wiesen).
Sonstige Angaben
FAZIT: Schaffen Sie sich hier ein gemütliches, preiswertes Wohnhaus für ihre Familie!
Wann dürfen wir Ihnen dieses Haus von Innen zeigen?
HINWEIS: Ihre Anfrage können wir nur bei Angabe Ihrer vollständigen Personalien (Name, Anschrift,ggfs. Telefon) bearbeiten.
EIN ENERGIEAUSWEISS IST BEANTRAGT UND WIRD NACHGEREICHT!
HAFTUNGSAUSSCHLUSS / HINWEISE: Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer, Behörden oder sonstigen Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit kann der Immobilienmakler dominikus-immobilien, Wolfgang Dominikus Boms, trotz aller Sorgfalt nicht übernehmen. Für das angebotene Objekt wird keine Gewähr übernommen. Erfolgt ein Vertragsabschluß verpflichtet sich der Käufer - unbeschadet eines Entgeltes von der Verkäuferseite eine eigene Käufercourtage in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und etwaigen Nebenleistungen an den o.g. Immobilienmakler zu zahlen. Die Käufercourtage ist fällig bei Abschluß des Kaufvertrages. Das Exposé dient lediglich zu Ihrer Information Rechtsgrundlage wird allein der zwischen Verkäufer und Käufer abzuschliessende Kaufvertrag.