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4-Parteien Haus mit Ausbaureserve im Zentrum von Penzlin
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 352 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer, an das Maklerhaus Stegemann.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 352 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 132.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Objekt ist ein vollvermietetes zweigeschossiges 4-Parteien Haus mit Satteldach. Zum Ausbau steht noch zur Verfügung, das komplette Dachgeschoss und zusätzlich im Außenbereich ein Fachwerkhaus.
Im Wohnhaus wurde folgendes in den letzten Jahren erneuert:
Wärmedämmung, Heizung, Fassade, Fenster, Elektrik, des weiterem sind alle Wasserleitungen aus verzinkten Stahl.
Die Kaltmieteinnahmen betragen zurzeit für die 4 Wohneinheiten 9.900,00 Euro p.a., dass ergibt einen X-Wert Faktor von 9,00.
Ein Mietkauf wäre bei einer Anzahlung von 50,0% im Einzelfall möglich.
Lage
Penzlin ist eine Stadt mit ca. 3900 Einwohner des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern.
In der Stadt befindet sich der Amtssitz der Verwaltung des Amtes Penzlin-Land, dem 3 Gemeinden im Umland angehören.
Infrastruktuelle Grundversorgungen wie Arzt und Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und eine Grund- sowie Realschule sind in der Stadt vorhanden.
Weitere Einrichtungen befinden sich in der 15 km entfernten Kreisstadt Neubrandenburg.
Kreisstadt Neubrandenburg ca. 15 km | Residenzstadt Neustrelitz ca. 18 km
Waren/Müritz ca. 28 km | Berlin ca. 110 km
Sonstige Angaben
Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.
Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.maklerhaus-stegemann.de
Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Das Maklerhaus-Stegemann übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.
Ansprechpartner:
Kai Stegemann
geprüfter Immobilienkaufmann (HK)
Zentrale Neubrandenburg
Telefon: 0395/36144672
Mobil: 0162/3303987
[email protected]
www.maklerhaus-stegemann.de
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich