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Springe Eldagsen: gepflegtes 3-Parteien-Haus mit Garten 1
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 253 m²
Grundstück: ca. 684 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: Provision übernimmt VerkäuferProvision übernimmt Verkäufer
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 253 m²
Grundstück: ca. 684 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1749
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 146.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Springe Eldagsen: Rendite-Dreiparteienhaus - saniert 1977 und 2013
Das Mehrparteienhaus von 1749 wurde 1977/78 aufwändig saniert und wird laufend in Stand gehalten.
Eine kleine Wohnung im Dachgeschoss wird demnächst frei und neu vermietet.
Die langfristig erzielbare Kaltmiete nach Mietspiegel Springe 2015 liegt bei 5,11 €/m²Mt.
Der Energiebedarfsausweis von 2016 weist 146,9 kWh/m²a aus (E) mit Heizöl-Zentralheizung von 2002. Für 2015 betrugen die Heizkosten für das Haus ca. 2.250 €/a (0,74 €/m²Mt) und die Betriebskosten ca. 2.060 €/a (0,68 €/m²Mt).
1749 Baujahr
1977 Kauf und umfangreiche Sanierung, Garage, Hof
1978 Isolierverglasung, überdachte Dachterrasse, Einzug
1982 Stadtmauer Sanierung
1996 Stadtmauer Sanierung
1997 Wasserleitungen saniert
2002 Heizung
2013 Aussen-Wärmedämmung ca. 12 cm, neues Bad mittlere Wohnung
2015 Wohnungstüren und Haustür neu, Dachgeschosswohnung renoviert
Ausstattungsbeschreibung
1619SEM
Ratsuchende Person
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Sie suchen ein kleineres freistehendes 4-Parteien-Haus mit kleinem Gewölbekeller und größerem Garten mitten in Eldagsen? Sie haben einkalkuliert, dass die langfristige Kaltmiete bei 5,11 €/m²Mt liegt? Sie brauchen weder umfangreich sanieren noch abreissen und neu bauen - das Haus ist in gepflegtem Zustand. Und im Garten ist Platz zum Sonnen und für spielende Kinder.
Anwesen
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Dann ist dieses 253 m²-Haus von 1749 genau das Richtige für Sie! Die Grundmaße sind ca. 17 m mal 10 m aussen. Die isoverglasten Fenster aus 1977 sorgen für gutes Tageslicht. Im Erd- und Obergeschoss sind je eine größere Wohnung mit Küche und Bad, im Dachgeschoss sind zwei kleinere Wohnungen. Zusätzlich ist im Erdgeschoss noch ein Einzelzimmer mit neben gelegenem Duschbad. Das Haus ist nur teilunterkellert.
Da in den letzten Jahren stetig Instand gehalten und modernisiert wurde, besteht kaum Rückstau. Bei späterem Auszug der Mieterin im Erdgeschoss ist dort Badsanierung fällig.
Standort
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Das Haus liegt in Springe Ortsteil Stadt Eldagsen im Wohngebiet (W) und Sanierungsgebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Markt, Banken, Restaurants etc sind fußläufig in etwa 500 m Entfernung.
Persönliche Nutzung
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Als möglicher Bewohner kann ich Ihnen sagen: Geniessen Sie dort tagsüber Sonne und Schatten, während die Kinder im Garten ihren eigenen Vorlieben fröhnen. Als Vermieter werden Sie dieses solide Haus lieben.
Interesse
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Aus Altersgründen steht das Haus jetzt zum Verkauf.
Nutzung
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Berechnen Sie die Rendite und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Inspiration
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Gemeinsam können wir Ihre Fragen klären und ggf. Lösungen für Ihre Anforderungen finden.
Sonstiges: Energieausweis
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Der Energiebedarfsausweis weist Endenergiebedarf 146,9 kWh/m²a (E) mit Ölheizung,
Baujahr Wärmeerzeuger 2002 aus.
Lage
Eldagsen (Ealdeshusen 866) am Rand der Hildesheimer Lößbörde ist wohl eine der frühesten Städtegründungen in der Region Hannover. Für 1302 ist Ratsverfassung überliefert.
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Ortsteil 31832 Eldagsen Ortsteil der Stadt Springe
Bevölkerung
Jahr 2012: Einwohner: 3319
Jahr 2014: Einwohner: 3253
Demographische Entwicklung 2012 bis 2014: 98 %.
Die Arbeitslosigkeit beträgt rund 5 bis 7 %.
Der Kaufkraftindex liegt im Mittel bei 102 bis 107.
Die Mieterquote zeigt in etwa 40 bis 60 %.
Die höchste Bildungseinrichtung ist eine Grundschule.
Geschäfte: Einkaufsmöglichkeit für den täglichen und gelegentlichen Bedarf sind vorhanden.
Die medizinische Versorgung ist durch Fachärzte, Ärzte und Apotheken gewährleistet.
An Freizeiteinrichtungen gibt es Lokale, Sportanlagen und ein Freibad..
Sonstiges: Diverse Vereine und den Deister mit Rad- und Wandermöglichkeiten
Verkehrsanbindung: Strassen: L422, L461, K208, K214
ÖPV: regionale Busse
Ort im Web: http://www.eldagsen.de/
Wikipedia: https://de.wikipedia.org/wiki/Eldagsen_(Springe)
Die heutige Stadt Springe entstand 1974 durch Gebietsreform aus dem Zusammenschluss von Stadt Springe und Eldagsen und 10 Gemeinden
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Stadt 31832 Springe mit 12 Ortsteilen
Bevölkerung
Jahr 2008: Einwohner: 29566
Jahr 2014: Einwohner: 29114
Demographische Entwicklung 2008 bis 2014: 98,5 %.
Bei einer Fläche von 159,78 km² hat Stadt Springe aktuell eine Bevölkerungsdichte von rund 182 Einwohner / km²
Die Arbeitslosigkeit beträgt rund 5 bis 7 %.
Der Kaufkraftindex liegt im Mittel bei 102 bis 107.
Die Mieterquote zeigt in etwa 40 bis 60 %.
Die höchste Bildungseinrichtung ist nicht eine einzige, sondern es gibt viele hochwertige Einrichtungen: Gymnasium, HVHS, Bildungszentrum des Einzelhandels, Berufsbildungszentrum, Steuerfachschule Haas, Norddeutsches Kältezentrum, Energie- und Umweltzentrum, Berufskraftfahrer-Ausbildungszentrum, Musikschule
Geschäfte: Einkaufsmöglichkeit für den täglichen und gelegentlichen Bedarf sind vorhanden.
Die medizinische Versorgung ist durch Medizinische Ambulanz, Fachärzte, Ärzte und Apotheken gewährleistet.
An Freizeiteinrichtungen gibt es diverse Auswahl, z.B. Museum, Lokale / Cafes, Sportanlagen sowie Hallen- und Freibäder, Fitness-Center, Radwege wie Deisterkreisel.
#BEZUG!
Verkehrsanbindung: Strassen: B217, B3, L421, L461, L472, L422, L460
ÖPV: DB: S5 Hannover Flughafen - Hameln / Paderborn; regionale Busse
Ort im Web: www.springe.de
Wikipedia: https://de.wikipedia.org\wiki\Springe
Die Region Hannover ist 2001 gegründet als Kommunalverband von der Landeshauptstadt und dem Landkreis Hannover.
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Region 30 , teils 31 Region Hannover mit 21 Gemeinden
Bevölkerung
Jahr 1980: Einwohner: 1079551
Jahr 2014: Einwohner: 1128037
Demographische Entwicklung 1980 bis 2014: 104,5 %.
Bei einer Fläche von 2290,79 km² hat Region Region Hannover aktuell eine Bevölkerungsdichte von rund 492 Einwohner / km²
Die Arbeitslosigkeit beträgt rund 3 bis 12 %.
Der Kaufkraftindex liegt im Mittel bei unter 88 bis über 112.
Die Mieterquote zeigt in etwa 20 bis 90 %.
Die höchste Bildungseinrichtung ist die Universität Hannover
Geschäfte: Einkaufsmöglichkeit für den täglichen und gelegentlichen und seltenen Bedarf sind vorhanden.
Die medizinische Versorgung ist durch MHH, Krankenhäuser, Ärzte und Apotheken gewährleistet.
An Freizeiteinrichtungen gibt es diverse Auswahl.
Sonstiges: Flughafen Hannover-Langenhagen, Maschsee, Eilenriede, Schloss Herrenhausen mit Georgengarten,
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen