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Haus mit Historie im Zentrum von Weener - denkmalgeschützt EV1628
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 130 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1860
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In zentraler und doch ruhiger Lage steht dieses denkmalgschützte und geschichtsträchtige Haus. Es befindet sich in zeitgemäßem Zustand und wurde vom Verkäufer ab dem Jahr 2008 umgebaut.
Mit fünf Zimmern, einem großen Wannenbad, einem kleinen Duschbad, einem separaten WC und einer Küche wurde es zuletzt als Einfamilienhaus genutzt. Durch zwei getrennte Zugangsmöglichkeiten lässt es sich leicht in zwei Wohneinheiten aufteilen. Alle Anschlüsse für eine zweite Küche sind vorbereitet.
Ausstattungsbeschreibung
-Baujahr 1860
-Grundstücksgöße ca. 130m²
-Wohnfläche ca. 120m²
-Terrasse mit Markise
-Wohnzimmer mit Ofen
-1-2 Wohneinheiten machbar
-Gastherme aus 2008
-Elektrik aus 1998
-Aussenanstrich 2015
-z. T. alte Balken in Sichtlage
-Deckenhöhe 3,60m im vorderen Hausbereich, 2,4m im hinteren
-neben einer Kirche gelegen
Lage
Das Haus steht mitten in Weener, in ruhiger, aber zentraler Lage.
Der Ort ist in den vergangenen Jahren zunehmend attraktiv geworden:
durch touristische Angebote, durch sanierte historische Gebäude, durch die internationale Dollart Route, die Nähe zur Ems und durch den neu entstandenen Sportboothafen. Gerne wird Weener als die grüne Stadt des Rheiderlands bezeichnet und liegt direkt an der Grenze zu den Niederlanden.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie ein Krankenhaus sind vor Ort. Weener hat mehrere Grundschulen und eine Haupt- und Realschule. Weiterführende Schulen sind in Leer und Papenburg zu finden (10-15 km Entfernung).
Sonstige Angaben
Fazit
Wenn Steine erzählen könnten...
Wer den Charme geschichtsträchtiger, alter Häuser mag, dem wird dieses Objekt gefallen. Trotz der vielleicht etwas verwinkelten Aufteilung, sind die Räume relativ groß und die Deckenhöhe normal, so dass auch große Menschen hier wohnen und leben könnten, ohne "mit gesenktem Haupt" zu laufen.
Dieses Haus steht unter Denkmalschutz und wird bei entsprechenden Baumaßnahmen bezuschusst.
Provisionshinweis:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Hö
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Stadtzentrumslage