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2,5 ZIMMER DG ETW MIT 60 m² IN SULZBACH-ROSENBERG
Kaufpreis: € 39.000,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2,5
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 39.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 118,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1951
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl, Elektroenergie
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 143.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
2,5 ZIMMER DG ETW MIT 60 m² IN SULZBACH-ROSENBERG
Objektbeschreibung
Die 2,5 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 60 m² befindet sich im Dachgeschoß eines 1951 erbauten Mehrfamilienhauses in der Nähe des Sulzbacher Dultplatzes. Ein Keller und ein Dachbodenanteil gehören zu dem Angebot.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit drei nach Süden ausgerichteten Gauben, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein kleines Badezimmer mit Wanne und WC, sowie über eine Küche in der sich noch die Einbauküche befindet. Über eine zentrale Öl- Versorgung und Einzelöfen wird die Einheit mit Wärme versorgt. Die Warmwasser erfolgt über einen Elektroboiler der sich im Flur befindet. Die Fenster sind noch aus Holz gefertigt aber schon mit Isolierglas ausgestattet. Als Bodenbeläge sind Laminatmaterialien und PVC zu finden. Das Badezimmer ist hell gefliest. Die Türen erhielten einen Kunststoffüberzug in hellen Eiche Dekor. Im Jahr 1995 wurde die Elektroinstallation überarbeitet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Nähe des Fröschau Einkaufszentrums. Die wichtigen Dinge des täglichen Lebens können die Bewohner in fußläufiger Entfernung einkaufen. Auch die Stadtbuslinie ist nur wenige Meter entfernt. Die Altstadt und auch den Bahnhof kann man gut erreichen.
Sonstige Angaben
Ein Kellerraum und eine Holzlege als Stauraum gehören ebenfalls zu dem Angebot. Der vorhandene Hausgarten kann mitbenutzt werden. Die Aufwendungen für die Hausverwaltung und Rücklagen betragen 690.-€ jährlich. Als Betriebskosten fallen ca. 729.-€ jährlich an. Hierin sind auch die Kosten für den Winterdienst und die Gartenpflege enthalten. Kosten für Heizöl und Strom kommen noch hinzu. Ein aktuelles Angebot für den Einbau einer modernen Natursteinheizung als Ersatz für die zentrale Ölversorgung, liegt vor. Die Umrüstung der Einheit würde ca. 4.160.-€ betragen. Die Wohnung ist zeitnah bezugsfrei. Gerne erhalten Sie weitere Informationen zu dem Objekt. Bitte rufen Sie mich einfach an. Manfred Herbst LBS Immobilien Amberg-Sulzbach, 096 66/188-386, Mail: [email protected]
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 1995