v2960 5-Zimmer-Mais.ETW mit Balkon u. Terrassen-Loggia, 142 qm, Einzelgarage

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 142.13 m²

Zimmer: 5

Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 4% vom notar. Bieterhöchstkaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer = 4,76% gesamt vom Kaufpreis und ist nicht verhandelbar!

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 142.13 m²

Zimmer: 5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Interessenten,

mit unserem Exposé stellen wir Ihnen heute eine schöne 5-Zimmer-Mais.-Eigentumswohnung mit einem großen Balkon am Wohnbereich sowie einer großen Balkon-Terrassen-Loggia im Galeriebereich vor. Gelegen ist die Wohnung in Fürth-Dambach.

Sie suchen eine schöne 5-Zimmer-Wohnung mit Flair?
Sie mögen gerne zwei getrennte Ebenen mit Ruhezone?
Sie mögen gerne auf einem schönen Balkon essen und auf einer Balkonterrasse relaxen, sogar bei Sommerregen und kein Gegenüber?
Sie finden ein Wannenbad entspannend und ein zusätzliches Duschbad prickelnd?
Sie finden ein Gäste-WC extrem wichtig?
Sie wohnen bevorzugt in einer schönen Wohnlage und einer kleinen Wohnanlage?
Sie hätte gerne eine Einzelgarage?

Dann sind Sie hier genau richtig! Überzeugen Sie sich selbst mit unserem Exposé und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Helle freundliche 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, BJ 1992, 2. Obergeschoss, + Dachgeschoss, ca.142,14 m², Laminat im Wohnzimmer und Dachgeschoss, Naturholztüren, 1 Bad mit Wanne, 1 Duschbad/WC und Fenster,Treppenhaus Juramarmor, Fahrradraum, Trockenraum beheizt, Hausmeistervollservice, Einzelgarage

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtgebiet Fürth-Dambach. Das Stadtzentrum erreichen Sie schnell mit dem Fahrrad oder gemütlich zu Fuss. Busanbindung und Bäcker in Laufnähe. Im Stadtwald sind Sie ebenfalls in wenigen Minuten zum sportlichen Ausgleich. Gute Anbindung an das Autobahn-Netz (Südwest-Tangente usw.).

Dambach genießt den Ruf der besten Immobilien in Fürth. Der Bestand setzt sich vorwiegend aus Wohnhäusern zusammen, allerdings ist noch der bäuerliche Kern des Ortes erkennbar. Ein Teil Dambachs ist die Dambach Housing Area, eine im Charakter erhaltene ehemalige Offizierssiedlung der US-Streitkräfte. Die Grundstücke der typisch amerikanischen Einzel- und Doppelhäuser werden durch keine Mauern oder Zäune getrennt.

Anbindung
Die Rangaubahn fährt im Halbstunden- bis Stundentakt von den Dambacher Bahnhöfen Alte Veste, Fürth Dambach und Fürth Westvorstadt zum Fürther Hauptbahnhof, nach Zirndorf und nach Cadolzburg. Des Weiteren ist Dambach tagsüber mit der Buslinie 178 der Infra Fürth im Sieben- bis Sechzigminutentakt an die Fürther Süd- und Innenstadt angebunden, welcher in den Nächten vor Feiertagen, Samstagen und Sonntagen zwischen 1:00 Uhr und 4:00 Uhr unter der Nummer N18 als Nachtbus verkehrt.
Die Südwesttangente verbindet Dambach mit den Bundesautobahnen 9 und 73 und mit der Bundesstraße 8.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Ebene 1, Ebene 2

Widerruf-Expose-Besichtigung:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, einschl. Telefon und Mobiltelefon-Nr. unser Exposé an.

Termine können nur telefonisch vereinbart werden, wenn Sie das Exposé erhalten und geöffnet haben.

Das Exposé senden wir per Email, zum Öffnen benötigen Sie eine PIN. Diese erhalten Sie, wenn Sie den Link im Anschreiben geöffnet haben und bestätigt haben, dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten und verstanden haben und auf die 14-Tages-Frist verzichten.

Ansonsten müssten Sie 14 Tage warten, um ein Exposé zu erhalten.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nur ein Erfolgshonorar für die Vermittlung der Immobilie erhalten und Sie die Immobilie tatsächlich erwerben.

Besichtigungen sind Montag - Freitag möglich, Samstags nur in Ausnahmefällen.
Die Besichtigungszeiten richten sich oftmals nach den Eigentümern oder Mietern.

Bieterverfahren:
Der Markt entscheidet den Preis!

Was ist ein Bieterverfahren? Wie funktioniert es?

Das Bieterverfahren ist eine innovative Art Immobilien zu vermarkten und wird am ehesten dadurch beschrieben, was es nicht ist! Es ist keine Auktion oder Versteigerung. Es sieht nur ähnlich aus und hat ähnliche Elemente. Der entscheidende Unterschied zur Auktion oder Versteigerung ist das Ende. Das Ende einer Auktion oder Versteigerung ist der Zuschlag. Beim Bieterverfahren ist am Ende ein Kaufinteressent gefunden, der die Immobilie zu einem bestimmten Preis kaufen möchte. Der Eigentümer ist zu diesem Zeitpunkt noch nicht verpflichtet das Angebot anzunehmen. Nimmt der Verkäufer das Angebot an, so findet am Ende eine notarielle Beurkundung der beiden übereinstimmenden Willenserklärungen statt.

Sollten Sie trotz Höchstgebot doch keine Einigkeit mit dem Eigentümer erzielen, stehen weder Ihnen noch dem Eigentümer Ersatz von Aufwendungen oder ein Schadenersatz in irgendwelcher Art zu.
Beachten Sie bitte, daß ein rechtswirksamer Hauptvertrag über eine Immobilie in einem
Bieterverfahren nur durch einen notariell beurkundeten Kaufvertrag zu Stande kommt! Wir
wünschen Ihnen nun viel Spaß und Erfolg bei Ihrem Angebot.

Der Verkäufer steht nicht unter Geldnot und muss nicht verkaufen! Es handelt sich um einen freien Verkauf.

Ablauf:
Wir bieten diese Immobilie in verschiedenen Werbemedien an und fordern zur Abgabe von Angeboten auf.

Wir werden weder vor noch nach dem Bieterverfahren einen Verkaufspreis nennen. Nur Sie bestimmen, welches Gebot Sie abgeben möchten. Jedes Angebot ist im Anschluß an die Besichtigung schriftlich einzureichen.

Unsere Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie. Die Zusammenstellung stellt keine Wohnflächenberechnung oder Berechnung umbauter Raum nach DIN oder einer Bauverordnung dar.