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TOP 3 Zimmer ETW mit Balkon Nürnberg - St. Leonhard zu verkaufen

Preis: 179.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 15 August, 13:21
Aufrufe: 2
ID: vyjjYN2y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % gesetzl. MWSt.)

Hausgeld: € 176,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 120.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

* TOP gepflegte 3 Zimmer ETW mit Balkon
* Neue Wohnungstüren in Weiß
* Kunststoffisolierglasfenster in Weiß mit elektrischen Rollos
* Hochwertiger Granit-Fliesenbelag in Diele, Küche und Kinderzimmer
* In den weiteren Räumen moderner Laminatboden von der Fachfirma Holz Ziller
* Großzügiges helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Süd-Balkon
* Das Kinderzimmer ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet, mit Blick auf die Grünanlage
* Küche inkl. gepflegter Einbauküche im Landhausstil mit allen Elektrogeräten
* Badezimmer mit Badewanne und WC, neu 2006, raumhoch gefliest
* Separater Abstellraum
* Hausmeisterservice inkl.
* Ein eigenes Kellerabteil und ein Dachbodenabteil inkl.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Westen Nürnbergs, nahe dem Zentrum. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahn sowohl in Richtung Nürnberg - Zentrum als auch nach Fürth sowie Busverbindung Richtung Oberasbach. Mit dem Auto schnelle Anbindung über die Süd-West-Tangente. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Etage:
* 2. OG ohne Lift

Wohngeld:
* Ca. EUR 176,- monatlich zzgl. Heizung

Stellplatz:
* Außenstellplatz zzgl. EUR 7.500,--

Kontakt:
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg
Telefon: 09 11 - 9 94 37 23

Internet: www.schaller-immobilien.de
E-mail: [email protected]

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.
Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.

Die Provision in Höhe von 4,76 % des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %) ist bei Abschluß eines Kaufvertrages vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Makler NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN zu zahlen.

Alle Angaben im Exposè berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.

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