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2 Zimmer- ETW mit Balkon in DD Naußlitz zu verkaufen!

Preis: 99.000,00
Region: Dresden, Sachsen
Anzeige vom: 4 Februar, 8:54
Aufrufe: 0
ID: 2y7ppPN4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14%

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 172.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende ETW befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und im Jahre 2000 umfangreich saniert. Die Wohnung liegt im 2.OG und verfügt über 2 Zimmer, einen großzügigen Flur, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß und einen vom Wohnzimmer aus begehbaren Balkon. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet ein integrierter Abstellraum.
In den Wohnräumen wurde Laminat und im Tageslichtbad Marmorfliesen verlegt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Die ETW ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 5.007,60 EUR p.a.

Lage

Naußlitz ist ein Stadtteil im Südwesten der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Er liegt in der gleichnamigen Gemarkung, die zum Ortsamtsbereich Cotta gehört. Naußlitz liegt 4 km südwestlich des Dresdner Stadtzentrums, der Inneren Altstadt, am Übergang des Elbtalkessels zum Meißner Hochland.
Naußlitz ist durch die aus Löbtau herübergewachsenen Wohnhäuser städtisch geprägt, der Süden der Gemarkung trägt eher den Charakter einer Siedlung. In dem ursprünglichen Gassendorf sind heute noch einzelne historische Gehöfte erhalten geblieben. Wichtigste Straße des Stadtteils Naußlitz ist die Kesselsdorfer Straße mit einer Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf.
In unmittelbarer Nähe der zum Verkauf stehenden Wohnung befindet sich eine S-Bahn- und Straßenbahnhaltestelle. Die Wohnung befindet sich direkt gegenüber des Einkaufscenters Naußlitz-Center.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1900
Energiekennwert: 172 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Stichworte:
Bundesland: Sachsen, modernisiert

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