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Mehrgenerationen-Haus mit Garten im Zentrum von Arnsberg

Preis: 187.500,00

Region: Arnsberg, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 19 Mai, 0:48

ID: R1rRxNz1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 187.500,00

Wohnfläche: ca. 277 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 358 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 187.500,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 277 m²

Grundstück: ca. 358 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Objekt betreut unser Mitarbeiter Herr Helmut Luckey, telefonisch erreichbar unter 02924 - 85 18 605 oder Handy: 0 178 - 1 56 87 37 (7 Tage/Woche von 09:00 - 18:00 Uhr) Selbstverständlich können Sie auch über E-Mail mit mir in Kontakt treten unter: [email protected]

Ausstattungsbeschreibung

Dieses frei stehende, gemischt nutzbare, unterkellerte Gebäude besticht durch seine ausgesprochen schöne Fassade und besteht derzeit aus einem ehemaligen Restaurant im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss sowie 4 Garagen.
Restaurant : 93,44 m²
Wohnung 1: 94,76 m²
Wohnung 2: 96,14 m²
Fiktives Baujahr lt. Gutachten: 1965
Original-Baujahr 1903/1906; 1961 Umbauarbeiten und Herstellung der Gaststätte im Erdgeschoss sowie Anbau einer Garage mit Terrasse, 1983 Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung; 2005 Einbau der Gasheizung; 2007 Neueindeckung des Daches.

EG: Restaurant mit Restaurantraum, Imbiss-Theke, Küche, Bar, Flur, Damen- u. Herren WC.
1.OG: 4 Zimmer-Wohnung, bestehend aus: Wohnraum, 3 Schlafräume, Küche, Diele, Wannenbad
2.OG: 4 Zimmer-Wohnung, bestehend aus: Wohnraum, 3 Schlafräumen, Küche, Diele, Bad u. Abstellkammer
Keller: Heizungsraum und 5 Kellerräume
Zum Haus gehört eine Gartenanlage mit Pflanz- und Strauchbewuchs.

Lage

Dieses freistehende Mehrgenerationen-Haus liegt im Zentrum des Stadtbezirks von Alt-Arnsberg der Stadt Arnsberg in Ost-Westlage. Der Stadtteil Alt-Arnsberg hat ca. 17.900 Einwohner. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkauf, Schulen, Kirchen und ärztliche Versorgung sind fußläufig zu erreichen.
In der Nähe liegen attraktive Naherholungsgebiete mit Naturparks und Talsperren (Sorpesee und Möhnesee).

Baurechtliche Ausweisung nach § 34 BauGB, Abs. 1

Verkehrsanbindung: A 46 / A 445 Hamm/Brilon ca. 4 km, Anbindung an Flughäfen Dortmund ca. 75 Minuten mit dem PKW

Sonstige Angaben

Der Energieausweis für dieses Objekt wurde beantragt.

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Fa. CS Immobilien GmbH nicht übernommen werden

Stichworte:
Gesamtfläche: 277,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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