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Doppelhaushälfte mit Potential auf Südwestgrundstück im Osten von Dahlewitz
Kaufpreis: € 130.000,00
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 774 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 130.000,00
Käuferprovision: 9282.0 EUR inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 79 m²
Grundstück: ca. 774 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 390.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haus liegt im östlichen Siedlungsgebiet von Dahlewitz, in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet, mit mehreren Bäumen bestanden und gepflegt. Den Regionalbahnhof erreicht man in 10 Minuten Fußweg.
Die vollständige Erschließung liegt am Haus an.
Die 2,5 geschossige und vollständig unterkellerte Doppelhaushälfte wurde um 1935 errichtet.
Hervorzuheben ist, dass das nicht ausgebaute Dachgeschoß über eine Treppe begehbar ist und zum Ausbau vorbereitet ist (z.B. 4 Dachflächenfenster). Baurechtlich bedarf das aber der Prüfung durch den Erwerber.
Um 1991 wurden einige Modernisierungsarbeiten durchgeführt wie u.a.:
- Erneuerung Heizung (1992-Gaszentralheizung)
- Erneuerung der meisten Fenster
- Neueindeckung Dach ohne Dämmung
- Errichtung eines großen Doppelcarport (2005)
Das Gebäude befindet sich ein einem sofort nutzbaren Zustand (bei einfachen Ansprüchen).
Auf Modernisierungs- und Sanierungsbedarf wird aber ausdrücklich hingewiesen!
Die Wohnfläche beträgt ca. 79 m² (ohne Berücksichtigung des Kellers und des Dachgeschosses).
Keller: (Höhe zwischen ca. 2,00 bis 2,37 m)
- ein Raum
- ein Raum (Heizung)
- Treppenaufgang (Kellerinnentreppe)
- ein Raum
Erdgeschoss (Raumhöhe ca. 2,74 m):
- Flur
- Küche
- WC
- Wohnzimmer (ca. 27,5 m²)
- Südwestterrasse
Obergeschoss (Raumhöhe ca. 2,52 m):
- Flur
- Duschbad
- Zimmer
- Zimmer
Dachgeschoss (über Treppe begehbar, Raumhöhe bei Querstreben 1,9 m, ansonsten bis zum First ca. 3,5 m):
- Raum mit Nutzfläche von ca. 28 m²
Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin:
- ein großer Doppelcarport (Metall)
Lage
15827 Blankenfelde-Mahlow, Ortsteil Dahlewitz, ist ein aufstrebender Vorort südlich Berlins. Die Felder, Wälder und auch der nahe Rangsdorfer See machen Dahlewitz zu einem schönen Wohnort. Dahlewitz verfügt über eine gute und ständig im Ausbau befindliche Infrastruktur. Die Station der Regionalbahn und die fußläufig erreichbare Endstation der Berliner S-Bahn in Blankenfelde, die nahe Bundesstraße 96 und die Autobahn sichern eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum, aber auch ins weite südliche Berliner Umland. Zahlreiche neu geschaffene Einkaufsmöglichkeiten im nahen Südring-Center oder in der angrenzenden Ortschaft Blankenfelde, mehrere Schulen, darunter Gymnasien in Rangsdorf und Blankenfelde, zeichnen die Gemeinde aus.
Sonstige Angaben
Die Immobilie ist kurzfristig mit Kauf bezugsfrei!
Bei einer Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre Rufnummer und Postanschrift mit an.
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg