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Ehemaliges Mühlenanwesen an der Hessischen Bergstrasse!
Kaufpreis: € 590.000,00
Wohnfläche: ca. 378 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 3404 m²
Kamin, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 590.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 378 m²
Grundstück: ca. 3404 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1600
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 118.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Mitten im Odenwald, in Aschbach, einem Ortsteil der Gemeinde Wald-Michelbach, bieten wir Ihnen ein ehemaliges Mühlenanwesen zum Kauf an. Das Gebäudeensemble besteht aus einem Haupthaus mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten, einer Scheune (Stall) und einem Werkstattgebäude. Der Ursprung des Anwesens geht vermutlich auf das 17. Jahrhundert zurück. Die Gebäude befinden sich auf einem ca. 3.400 m² großen, parkartig angelegten Grundstück. Optional können in unmittelbarer Nähe ca. 14.000 m² Weideflächen erworben werden. Das Anwesen, von den Eigentümern über die Jahre fortlaufend renoviert und modernisiert, präsentiert sich heute in einem guten und gepflegten Gesamtzustand. Die Hauptwohnung (6 Zimmer, ca. 227 m² Wohnfläche), derzeit noch von den Eigentümern bewohnt, wird nach Absprache frei. Die 2. Wohnung (5 Zimmer, ca. 151 m² Wohnfläche) ist derzeit noch vermietet, steht aber ab 01.08.2016 zu ihrer freien Verfügung. Mit relativ wenig Aufwand können die Wohneinheiten auch zusammengelegt werden. Das Werkstattgebäude (Nutzfläche ca. 250 m²) ist derzeit vermietet, wird aber auf Wunsch auch mietfrei übergeben. Es ist auch nahezu perfekt für das Abstellen von Wohnmobil/Wohnwagen oder Oldtimern geeignet. Die Scheune (Stall) verfügt über eine Nutzfläche von ca. 176 m² verteilt auf 2 Ebenen. Hier bestehen keine Mietverhältnisse. Eine Carportanlage mit 7 Stellplätzen rundet das Gebäudeensemble ab. Weitere Stellplätze sind auf den Grundstücksfreiflächen vorhanden. Der Garten, mit Gartenteich, Grillkota und diversen Sitzmöglichkeiten, ist nahezu uneinsehbar angelegt. Der vorhandene Mähroboter hält den zeitlichen Pflegeaufwand für das Grundstück in überschaubarem Rahmen. Die idyllisch gelegene Weidefläche beginnt direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Sie wird vom Ulfenbach umschlossen und durchzogen und ist für die Tierhaltung bestens geeignet. Hier alle Vorzüge aufzulisten, ist nahezu unmöglich - am Besten Sie verschaffen sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck von dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 532,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06431002