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Ehemaliges Mühlenanwesen mit 4 Wohnungen und Lade auf ca. 3300 qm bei Leipzig
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 380 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 3300 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. für Käufer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 380 m²
Grundstück: ca. 3300 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1885
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Flüssiggas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 250.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das imposante, große Mühlenanwesen, was datiert von ca. 1885, befindet sich auf ein Hoffläche von ca. 3300 qm., zentral gelegen an der B 107 zwischen Wurzen und Grimma, mit der direkten Anbindung an den Muldental-Radweg und der A14 Leipzig-Dresden.
An die Hinterseite hat man herrliches Aussicht auf die schöne Umgebung mit als Highlight das Storchennest direkt einsehbar von ihre Terrasse!
Vom Hof aus kann man direkt spazieren oder radeln auf die viele gut ausgeschilderte Wege in die wunderschöne Umgebung mit Felder, Flüsse, Seen und Wald.
Das Gebäude würde ab den 50er Jahre umgebaut und ständig modernisiert.
Die letzten Jahre war es in Gebrauch als Fahrradgeschäft mit Werkstatt in das alte Mühlenteil und bietet man die Möglichkeit zu übernachten in 3 separate Ferienwohnungen.
Für den Betreiber steht eine sehr schöne, helle Wohnung zu Verfügung.
Die Scheune kann bei Bedarf noch in eine Wohnung umgewandelt werden.
Auf das geräumige Hof sind etliche Erholung- und Feiermöglichkeiten für die Gäste.
Parkplätze sind genügend vorhanden, ebenso ein doppelte Carport.
Dieses Anwesen würde viele Jahre selbständig betrieben, aber oft auch in Kombination mit ein fuß läufig zu erreichen besonderes Partycentrum. Diese ist eventuell auch zu erwerben. (sehe separates Exposé) wobei ein Kombi-Kauf selbstverständlich Einfluss auf den Gesamtpreis hat.
Lage
Das Mühlenanwesen befindet sich an einer Durchgangsstraße, nicht weit von einem kleinen Dorf mit ca. 50 Einwohnern auf ca. 17 Meter über NN. Es gehört zu einer Landesgemeinde im Landkreis Leipzig.
In Laufabstand befinden sich verschiedene Teiche und Seen und auch der Fluss "die Mulde". Ein sehr wasserreiches Gebiet was natürlich u. A. viele Vogelarten anzieht. Hier brüten noch viele Störche auf den speziell angefertigten hohen Nestern, sie werden durch die Bevölkerung geschützt und betreut.
Das schöne Naturgebiet "Mittlere Mulde" und das Waldgebiet "Planitzer Wald" sind innerhalb kurzer Zeit zu erreichen.
Eine wunderschöne Umgebung für Naturliebhaber, Spaziergänger und Radfahrer. Die letzten haben es hier ziemlich einfach: das Land ist ziemlich flach und es gibt sehr viele, gut ausgeschilderte, Rad- und Fußwege.
Charakteristisch für die Umgebung sind die vielen schönen historischen Gebäude in den Dörfern und Städtchen. Viele Klöster, Schlösser und Herrenhäuser sind sehr gut erhalten.
Die Lage, unweit von der sich sehr schnell entwickelnden Großstadt Leipzig und den umliegenden Städten, macht das Mühlenanwesen sehr attraktiv für Leute die sich mal Auszeit nehmen wollen in einer gemütlichen, nostalgischen Atmosphäre im Grünen.
Für Touristen aus dem Ausland und auch Inland ist diese Umgebung sehr attraktiv wegen der vielen schönen Dörfer und Städtchen mit freundlichen Leuten, historischen Gebäuden und interessanten Veranstaltungen.
Wassersportler können sich hier herrlich austoben, gleich so die vielen Angler.
Einkaufen für den täglichen Bedarf kann man in den historischen Städten Wurzen und Grimma.
Hier finden Sie viele Läden, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Baumärkte, etc.
In der weiten Umgebung befinden sich auffallend viele spezialisierte Kliniken, die meist in schönen alten Gebäuden wie Klöstern oder Schlössern untergebracht sind.
Der Flughafen Leipzig ist schnell zu erreichen.
Abstände: Grimma: ca. 9 km; Anschlussstelle A 14: ca. 7 km; Wurzen: ca. 8,5 km; Wermsdorf: ca. 13 km; Leipzig: ca. 39 km; Döbeln: ca. 44 km; Riesa: ca. 50 km (ICE); Chemnitz: ca. 86 km; Dresden: ca. 93 km; Venlo: 550 km.
Sonstige Angaben
Besonderes:
Heizung mittels Flüssiggas, Energie Ausweis vorhanden;
Anwesen hat ein Bio-Kläranlage;
Anwesen wird voll möbliert verkauft;
Viele Möglichkeiten in das geräumige alte Teil von die Mühle;
Möglichkeit dieses Anwesen zusammen mit ein bekanntes Partycentrum zu erwerben;
Das Anwesen ist, nach Zahlung der Kaufpreis, sofort verfügbar.
In kurzem: ein stillvolle Ambiente für einerseits ein Betrieb oder Büro und anderseits ein Ferienbetrieb wo man auch selber herrlich wohnen kann.
Eine seltene, super Chance für einen kreativen Unternehmer!
Rufen Sie uns an oder schicken Sie eine Mail wenn dieses Objekt Sie interessiert oder wenn Sie Fragen haben.
Selbstverständlich ist es möglich kurzfristig eine unverbindliche Besichtigung durchzuführen. Dies ist auch am Wochenende möglich.
Suchen Sie (vielleicht) doch etwas anderes?
Vielleicht können wir Ihnen behilflich sein, wir haben oft einige Objekte, die nicht veröffentlicht sind.
Dabei sind einige Prachtstücke!
Raumaufteilung:
Ladenfläche und Werkstatt:
Viele Jahre würde sehr erfolgreich ein Fahrradgeschäft betrieben in das geräumige, zweigeschossige alte Mühleteil mit separate Eingang an die Vorderseite.
Da ist genügend Platz für eine große Werkstatt, Ausstellung- und Verkaufsraum.
Selbstverständlich kann man hier allerhand Aktivitäten entwickeln, variierend von Geschäft, Büro, Laden, Atelier oder Seminarraum.
Ferienwohnungen:
Mittels eine eisernen Treppe erreichen wir ein sehr geräumiges Balkon.
Hier hat man einen wunderschönen Ausblick auf die weite Umgebung und das jedes Jahr bewohnte Storchennest in dem Garten.
Wir betreten Apartment 1.
Das besteht aus: eine Diele mit Zugang zu die Toilette, Badezimmer, 3 Schlafzimmer und Wohnzimmer.
Hier ist (noch) keine Küche, die Gäste würden mit Frühstück versorgt und könnten eventuell tagsüber in das Partycentrum essen und feiern.
Apartment 2:
Das s.g. Turmapartment erreichen wir über eine Treppe von der Terrasse aus.
Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche ist lichtdurchflutet, von alle Seiten hat man sehr schöne Aussicht. An eine Seite schaut man direkt in das Storchennest.
Badezimmer mit Toilette und Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich ein große und ein kleinere Schlafzimmer.
Von hier aus hat man Zutritt zu dem Dachboden, hier sind noch Ausbaumöglichkeiten.
Apartment 3:
Diese befindet sich im Erdgeschoss. In Prinzip für eine Person eingerichtet mit Schlafcouch so dass man eventuell zwei extra Personen unterbringen kann.
Es hat eine Wohnzimmer mit Sitzecke aus Holz, kleine Küche, Dusche und Toilette in die Diele.
Betreiberwohnung:
Ein herrliche Wohlfühloase wo man das ganze Jahr ein Feriengefühl hat.
Lichtdurchflutet, an alle Seiten wunderschönes Aussicht, Blick auf das Storchennest von die sehr geräumige Terrasse!
Man verfügt hier über ein Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer mit Toilette und Dusche und zwei Schlafzimmer.
Diese Wohnung befindet sich an die Hinterseite von dem Gebäude. Hier ist es ruhig und genießt man die Natur.
Scheune:
Diese war mal in Gebrauch als Garage aber kann z. B. auch umgewandelt werden als extra Ferienwohnung. Anschluss für Holzofen möglich, Außenschornstein ist schon da.
Kanal Anschluss vorhanden (Über Bio-Kläranlage).
Hof und Garten:
Die Zufahrt zum Hof und Haus ist ca. 75 Meter vorbei das Gebäude und geht einesteils zu den Eingang vom Laden und anderseits zum Hinterseite vom Haus.
Der Garten ist pflegeleicht gestaltet mit viele Rasen und hohe Bäume.
Im Carport können zwei PKWs trocken stehen.