Ehemaliges Bauernhaus - ausgebaut mit 4 Wohnungen und wunderschönem Bauplatz in Bad Saulgau-Friedberg!

Kaufpreis: € 260.000,00

Wohnfläche: ca. 425 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 3551 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 260.000,00

Käuferprovision: Der Käufer zahlt nach der Beurkundung an Immobilien Rothmund eine Vermittlungsprovision von 4,76% aus der Kaufsumme.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 425 m²

Grundstück: ca. 3551 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Renovierungsjahr: 1998

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 185.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ehemaliges Bauernhaus, das zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut wurde. Bietet sehr viel Wohnraum, diverse Garagen und ein Scheunenteil. Teilweise renoviert,
wurde bis heute vermietet, ist also gut bewohnbar. Für den höheren Anspruch ist eine Renovierung vorteilhaft. 4 Wohnungen wovon sich zwei kleinere 2-Zimmer-Wohnung in einem separaten Anbau befinden. Im Haupthaus ist im Erdgeschoß eine große 4-Zimmer- und im Obergeschoß bzw. Dachgeschoß eine 5-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Daneben befindet sich noch viel Stauraum im angrenzenden Dachboden. Zu jeder Wohnung gibt es eine Garage und dazu noch ein großes Scheunenteil. Ein sehr großer Hofraum und hinter dem Haus viel Grün ermöglichen ein angenehmes Haus, in dem Sie Ihre Hobby's ausleben können. Das dazugehörige Grünland ist bebaubar und kann zu einem wunderschönen Aussichtsbauplatz gestaltet werden. Hervorzuheben ist das rege Dorfleben in Friedberg, das Dorfgemeinschaftshaus wird auch gerne von Bad Saulgauer für ihre Feste genutzt.

Lage

Friedberg ist ein ländlich geprägter Stadtteil von Bad Saulgau, ca. 7 km entfernt.
Nach Hohentengen sind es 5 km. Sowohl in Bad Saulgau als auch in Hohentengen finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Kinder gehen in Fulgenstadt, ca. 2 km entfernt, in den Kindergarten und in die Schule nach Bad Saulgau.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im Haupthaus befindet sich im EG eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Terrasse vor dem Haus und im OG ist eine 5-Zimmer-Wohnung mit einem großen Bühnenbereich ausgebaut.
Im Nebenhaus ist sowohl im EG als auch im OG eine 2-Zimmer-Wohnung, wovon die Wohnung im OG größer ist und auch den Zugang zur Bühne hat.
Jeder Wohnung ist eine Garage zugeordnet und auch für Stellplätze findet sich Raum auf dem großen Grundstück.