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RE/MAX - Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen und Vollkeller auf 510 qm Grundstücksfläche in Emmerich-Vrasselt!

Preis: 198.000,00
Region: Emmerich, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 29 März, 5:24
Aufrufe: 0
ID: q6wloP81
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 148 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 510 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 148 m²

Grundstück: ca. 510 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 213.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Mit diesem Objekt in einer ruhigen Straße in zentraler Lage im Ortsteil Vrasselt haben Sie vielfältige Möglichkeiten : Renditeobjekt - Mehrgenerationenhaus - Eigennutzung + Vermietung.
Das Objekt ist in 2 gleiche Wohnungen (EG und OG) aufgeteilt. Jede Wohnung hat ca. 74 qm und verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad, Küche sowie Diele. Wie Wohnung im OG verfügt zusätzlich über einen Balkon.
Das Objekt ist voll unterkellert. Die Keller- und Gartennutzung teilen sich die jetzigen Mieter zu 50%.

AUSSTATTUNG:

Neue Gas-Zentralheitzung aus dem Jahre 2009
Kunststoff-Isofenster
Rollläden
Vollkeller

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber beantragt.

Lage

Emmerich-Vrasselt.
In dem 4 km vom Emmericher Zentrum entfernten Ortsteil gibt es Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten und einen Allgemeinmediziner. Busverbindungen nach Emmerich und Rees sind vorhanden. Alle Schulformen, viele sportliche Möglichkeiten und ein großes kulturelles Angebot finden Sie in Emmerich.
Gute verkehrstechnische Anbindung an das Ruhrgebiet und die Niederlande durch die A3.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Vrasselt, 2 Etagen

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