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Ein besonderer Schatz in Angeln - Reetdachkate mit Nebengebäuden in Struxdorf/ Hollmühle
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 878 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MWSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 878 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1880
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 186.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie haben hier einen kleinen Schatz entdeckt! Diese kleine Reetdachkate wurde mit viel Liebe und Sensibilität für alte Bausubstanzen von den Eigentümern hergerichtet. Im Inneren des Hauses und auch im Außenbereich finden Sie viele außergewöhnliche Details, die diese Immobilie liebens- und lebenswert machen. Sobald Sie das Grundstück betreten, wird in Ihnen ein wohliges und heimeliges Gefühl aufkommen. Hier können Sie glücklich sein und einfach nur durchatmen.
Vorher stellen Sie sich bitte einmal bewusst folgende Frage:" Wieviel brauche ich zum Leben und Wohlfühlen?" Die kleine Kate mit dem eingewachsenen Grundstück wird es Ihnen schnell beantworten. Ob für eine, zwei oder eventuell (mit Nutzung des Gästehauses) auch drei Personen - für alle wird diese Immobilie etwas ganz Besonderes bedeuten. Freuen Sie sich auf gelebte Gemütlichkeit im Haus, auf wunderbare Sommer im Außenbereich auf den verschiedenen Terrassen oder auf lauschige Übergangszeiten in dem Gartenpavillion.
Sie können entweder dauerhaft hier wohnen oder die ideale Lage in Angeln nutzen, um für Ihr Feriendomizil einen optimalen Ausgangspunkt zu haben. Bei einer Feriennutzung besteht im Nebengebäude, das auch über ein Badezimmer verfügt, die Möglichkeit, Gäste zu beherbergen. Wenige Meter von der Grundstücksgrenze entfernt können Sie die vielen herrlichen Fahrradwege und Wandermöglichkeiten nutzen. So lernen Sie auf diesem Wege die schöne und abwechslungsreiche Gegend zwischen Ostsee und Schlei kennen.
Ausstattungsbeschreibung
Vollständig renovierte Reetdachkate in Struxdorf Hollmühle - zentrale Ortslage
Grundstücksgröße 878 m²
Massive Bauweise ca. im Jahr 1880 - auf Felsen gegründet
Wohnfläche ca. 90 m² / Nutzfläche ca. 40 m²
Haupthaus: EG: Großer Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang, Küche mit EBK aus dem Jahr 2011, Badezimmer
OG: Goßes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
Nebengebäude: ein Zimmer mit Außenbereich, Duschbad, HWR, Heizungsraum
Fußböden: Holzdielen, Fliesen und Teppich
Reeteindeckung aus 2015 mit Holzreitern und Heidekraut
Dänische Holzfenster aus 2015/2016 - isolierverglast
Gas-ZH (Erdgas) aus 1997 (Buderus); Endenergiebed. 186,3 kWh/(m²a); DSL 6000 vorhanden/ Elektrik (drei-adrig); Außendrainage vorhanden/ öffentliche Entwässerung
Gartenpavallion mit Fachwerk aus dem Jahr 2012; Carport mit kleiner Werkstatt/weitere PKW-Stellplätze vorhanden
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein