Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Wesermarsch (Kreis)
Schnuckelige Reetdachkate mit Nebengebäuden und 3 ha Grünland zw. OL & Brake
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2
Grundstück: ca. 32115 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 65 m²
Grundstück: ca. 32115 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Modernisierungsbedürftige Reetdachkate mit Nebenflächen und 3 ha Grünland
Objektbeschreibung
Dieses schnuckelige aber modernisierungsbedürftige Bauernhaus liegt idyllisch an einer wenig befahrenen Anliegerstraße in der Stadt Elsfleth im Ortsteil Sandfeld. Hier wohnen Sie fern ab vom Trubel und können aufgrund der direkt angrenzenden Grünlandflächen auch eine Tierhaltung vornehmen.
Das Bauernhaus mit kleinem Stalltrakt bietet derzeit eine ebenerdige Wohnfläche von rd. 65 m² und verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche, Duschbad und Wohndiele. Eine kleine Wirtschaftsdiele im vorderen Bereich und der Dachboden bieten aber noch umfangreiche Ausbaumöglichkeiten. Der kleine angrenzende Stalltrakt verfügt zudem noch über rd. 16 m² Nutzfläche.
Weitere umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten stehen Ihnen in der großen offenen Holzscheune und zusätzlich in der massiven Scheune mit angeschlepptem Holzschuppen zur Verfügung. Diese Nebengebäude können selbstverständlich auch zu Tierhaltungszwecken genutzt werden. Eine modernisierungsbedürftige Garage rundet das Nutzungsangebot ab.
Weitere 2,3 ha Grünland direkt auf der anderen Straßenseite können zusätzlich zu einem Hektarpreis von 20.000,- Euro erworben werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung des Bauernhauses ist als einfach und modernisierungsbedürftig zu bezeichnen. So bedürfen die in den 70er Jahren verbauten Holzfenster ebenso einer Überarbeitung wie das Reetdach. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine Gasheizung der Marke Junkers und wurde 1999 installiert. Die Entsorgung erfolgt über eine Drei-Kammer-Kläranlage, welcher einer Erneuerung bedarf.
Lage
Das Reetdach-Bauernhaus befindet sich auf einem 2.789 m² Hofgrundstück mit direkt angrenzenden 29.326 m² Grünland und liegt zwischen dem Ort Oldenbrok und der Stadt Elsfleth. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken und Kindergarten sind im Ortszentrum von Oldenbrok oder in der Stadt Elsfleth vorhanden. Auch die nahe gelegene Weserstadt Brake oder das Oberzentrum Oldenburg sind schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1900
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 461,75 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
Der Kaufpreis für dieses Bauernhaus auf einem 2.789 m² Hofgrundstück mit direkt angrenzenden 29.326 m² Grünland beträgt 149.000 Euro. Der lastenfreie Besitzantritt kann kurzfristig erfolgen. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei.
Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1