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Ein kleines Haus für die Seele, mitten in freier Natur...
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1200 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 83 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Endenergiebedarf: 239.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Wochenendhaus wird nun nach über 35 Jahren liebevoller Nutzung aus Altersgründen verkauft.
Hier finden Sie auf ca. 83 m² Wohnfläche ein großes Wohnzimmer, ein separates Kaminzimmer, 3 kleine jedoch sehr gemütliche Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer vor. Darüber hinaus gibt es noch eine Abstellkammer und ein Gäste-WC.
Das Häuschen ist in einem sehr guten Zustand und wurde weitestgehend nur an den Wochenenden bewohnt und laufend instand gehalten. Auf Wunsch kann das gesamte Mobiliar übernommen werden.
Das etwa 1.200 m² große Grundstück ist ein Traum für jeden Naturfreund.
Eine große Terrasse mit Fischteich sorgt für Entspannung, der gesamte Garten ist mit Liebe angelegt und ein großes Gartenhaus beherbergt die Gartengeräte.
Eine einmalige Lage...
Vom Wohnzimmer geniessen Sie eine Fernsicht über das Tal und die umgebenen Felder. Nicht selten erleben Sie dabei herrliche Naturerlebnisse.
Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine Garage und noch einen separaten Stellplatz. Das Grundstück ist umfriedet und mit einem Einfahrtstor versehen. Es gibt eine eigene Wasserversorgung über einen gemeinschaftlichen Brunnen.
Baujahr: ca. 1967
Wohnfläche: ca. 83 m² zzgl. Nutzflächen
Grundstücksgröße: ca. 1.200 m²
Kaufpreis: € 145.000,-
Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben.
Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.
Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Lage
Wohnen wie im Urlaub...
Die Immobilie befindet sich im Ommelbachtal in 53520 Dümpelfeld auf ca. 400 m Höhe. Hier finden Sie eine sehr gelockerte Bebauung ebenfalls mit Wochenendhäusern vor und können von hier direkt in die umliegenden Wälder zu Fuß starten.
Die berühmte Teufelsley ist nur etwa 20 Gehminuten entfernt.
Sie werden kaum eine vergleichbare Naturlage vorfinden !
Dennoch sind Sie in etwa 30 Fahrminuten in Bonn, Rheinbach, Bad Münstereifel und Bad Neuenahr. Die nächste größere Stadt Adenau liegt etwa 10 Fahrminuten entfernt. Hier finden Sie eine vollständige Infrastruktur vor, z.B. umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomiebetriebe und sogar ein Krankenhaus.