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Ein kleines Haus für eine große Familie!!!

Preis: 48.500,00
Region: Wangerland, Niedersachsen
Anzeige vom: 1 September, 9:19
Aufrufe: 0
ID: 01qKLE4R
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 48.500,00

Wohnfläche: ca. 147 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 503 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 48.500,00

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision incl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 147 m²

Grundstück: ca. 503 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1840 Anbau 1981

Renovierungsjahr: 2003

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 280.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Das Haus mit dieser Wohnfläche hat Potential und kann mit handwerklichem Geschick einer Familie mit Kindern sehr viel Platz bieten. Bedarfsausweis vorhanden, 280,80 kWh(m²*a).

Das Objekt kann nicht als gewerbliche Ferienvermietung genutzt werden.

Objektbeschreibung

Dieses um 1840 erbaute Haus wurde 1961 umgebaut und 1981 mit 2 Garagen versehen. Mit fast 150 m² Wohnfläche hat auch eine große Familie viel Platz.
Die obere Einliegerwohnung kann nach kurzer Renovierung sofort bezogen werden.
Alle Fenster haben Isoverglasung, im EG-Bereich von 07.82 mit Außenjalousien.
Die Heizung wurde im Jahr 2010 erneuert..

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus ist aufgeteilt in:

2 Wohnzimmer
1 Schlafbereich
1 Kinderbereich
1 Wohnküche
1 Bad mit Dusche und WC behindertenfreundlich
1 Hauswirtschaftsraum

Einliegerwohnung:

1 großzügiger Wohn- / Essbereich
1 Schlafbereich
1 Kinderbereich,
1 Bad mit WC/Dusche und Wanne

Sonstiges:

diverse kleine Nebengelasse
2 Garagen (1 Grube)

Lage

Wiarden ist ein Ortsteil der Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland. Die Nordseeküste ist 6 km in nördlicher Richtung entfernt. Die nächste Stadt ist Hohenkirchen in 2 km Entfernung. Dort findet man alles fürs tägliche Leben, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind schnell zu erreichen.
Das Haus liegt in einem ruhigen Bereich.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 280.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

ANBIETER OBJEKT ID: 3711 RB

Mehr Infos zu diesem Angebot und weitere Immobilien entlang der Nordsee und den ostfriesischen Inseln unter www.remax-immobiliencenter.de
Ihr Ansprechpartner: Reiner Braune 04462-923 28- 11

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00

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