Eine Eigentumswohnung wie ein kleines Haus 1

Kaufpreis: € 88.500,00

Wohnfläche: ca. 82.17 m²

Zimmer: 3,5

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 88.500,00

Käuferprovision: 3,% incl. MwSt Käufercourtage

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82.17 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ihr neues zu Hause gehört zu einer aus 4 Häusern bestehenden Wohnanlage, welche über eine zentrale, im Nebenhaus gelegenen Ölheizung beheizt werden. Das ursprünglich 1892 erbaute Gebäude wurde 1960 kernsaniert. Es liegt am Rande eines Industriegebietes in ruhiger, naturnaher Lage direkt am Waldrand. Im Jahre 2008 wurden neue Kunststoff- Iso- Fenster eingebaut, im selben Jahr wurde auch das Bad erneuert und die Terrasse vor dem Haus ausgebaut. Diese ist verglast und mit einer schattenspendenden Markise versehen.
Die Oberböden sind mit einem Mix aus Laminat, Fliesen und Teppichböen ausgelegt.
Das Haus ist voll unterkellert, eine Garage mit davor liegendem Stellplatz rundet dieses schöne Angebopt ab.

Lage

Die Wohnanlage wurde im gewachsenen Städtchen Hemer hinter einem Gewerbegebiet in äußerst ruhiger Lage erbaut. Der angrenzende Wald lädt hier zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Der Hemaer Ortskern ist mit dem Kfz binnen weniger Minuten erreichbar. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Auch die Autobahn A46 erreichen Sie binnen weniger Minuten.

Sonstige Angaben

Das if- info point- Team steht Ihnen Montags bis Freitags von 09.00 - 17.00 Uhr gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns unter der Nummer 0231 96 97 98 84 oder 0171 8521770 an.
Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
Bei Bedarf beraten unsere Fachleute Sie auch in Finanzierungsfragen.
Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.if-info.de
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma if-info-point Steffen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das
Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma if-info-point Steffen wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma if-info-Point Steffen zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma if-info-point
Steffen gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen
Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Raumaufteilung:
Die überdachte Terrasse liegt vor dem Haus. Sie betreten dieses und befinden sich im Flur. Rechts davon liegt der offen gestaltete Wohn- Essbereich, welcher ursprünglich aus zwei Räumen bestand. Die Küche liegt am hinteren Ende des Flurs und ist wahlweise durch diesen oder den Wohn- Eßbereich zu betreten.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in dea Obergeschoss. Hier erreichen Sie alle Räume vom Flur aus. Dies sind 2 Schlafräume und das mit einer Dusche ausgestattete Tageslichtbad. Das Dachgeschoss dieser Wohneinheit ist nicht ausgebaut, hier besteht eine ca. 26 m² große Ausbaureserve.