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Viel Land, intakte Treibhäuser, ein kleines Haus und ruhige Lage in Brüggen
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 13095 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 13095 m²
Zimmer: 3
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 303.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie suchen ein Haus in ruhiger, ländlicher und gleichzeitig bevorzugter Lage von Brüggen? Dabei sehen Sie eine umfangreiche Modernisierung am Haus als Chance Ihre Vorstellungen umzusetzen? Dazu sind auch verpachtete Treibhäuser und Ländereien für Sie interessant? Dann dürfte Sie dieses Anwesen interessieren.
Auf 13.095 m² Land befindet sich das kleine, modernisierungsbedüftige Haus mit ca. 110m² Wohnfläche und rund 1.450 m² Nutzfläche in Form von Garage, Lager und Treibhäusern. Die Lage ist ruhig im Außenbereich von Brüggen.
Die genaue Aufteilung der Wohnfläche können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen. Ebenso die Übersichts-Skizze der einzelnen Gebäude.
Für die Treibhäuser und Teile der Ländereinen besteht ein Pachtvertrag.
Die Zufahrt zum Gebäude ist über ein Wegerecht zum Anwesen per Grundbuch gesichert.
Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von der Lage und den Möglichkeiten des Hauses und seiner Nebengebäude im Rahmen einer Besichtigung.
Ausstattungsbeschreibung
Zusammenfassung: Haus mit Modernisierungsbedarf, Lager, Treibhäuser und Garagen auf 13.095 m² Land.
Kurz und knapp zur Ausstattung:
Baujahr
Wohnhaus: unbekannt, geschätzt ca. 1900, in den Bauakten erstmalig 1955 erwähnt.
Topflager und Treibhaus 1: ca. 1972
Anbau Treibhaus 2: ca. 2000
Garage: ca. 1980
Das Wohnhaus und Topflager ist massiv gebaut. Insbesondere das Wohnhaus ist zu modernisieren. Hier sind insbesondere Feuchteschäden im Fußpunkt des Mauerwerks sichtbar. Ebenso sind die Bodenbeläge zu erneuern. Teilweise sind noch einfach verglaste Fenster vorhanden, aber überwiegend Fenster mit Isolierverglasung. Bei der Heizung handelt es sich um eine zentrale Ölheizung inkl. Warmwasserbereitung aus 1994.
Weitere Details aus der Bauakte stellen wir gerne bei konkretem Interesse zur Verfügung.
Lage
Brüggen ist über seine Grenzen bekannt für seinen historischen Ortskern - in dessen Nähe sie künftig wohnen könnten - mit guter Gastronomie und seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Zudem lädt Brüggen durch seine Lage im Naturschutzgebiet Schwalm-Nette-Maas zu vielen erholsamen und schönen Stunden in den umliegenden Feldern, Wäldern und Seen ein.
Brüggen bietet alles, was für Sie als Familie wichtig ist: umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten - teilweise auch sonntags - vom Discounter bis zum gemütlichen Einzelhandelsladen.
Darüber hinaus lädt die überregional bekannte Gastronomie immer zu verweilen ein.
Auch sonst ist alles vorhanden: Ärzte, Apotheken, Banken, Rathaus, Grund- und Gesamtschule, Kindergärten und umfangreiche Sport- und Freizeitangebote.
Leben Sie bald dort, wo andere gerne Ihre Freizeit verbringen!
Die umliegenden Ballungszentren und die Niederlande sind Dank der guten Verkehrsanbindungen bequem zu erreichen.
Sonstige Angaben
+ ruhige Lage im Außenbereich
+ bevorzugte Lage von Brüggen
+ großes Landfläche
+ Treibhäuser
+ Haus mit Potential
Entdecken Sie weitere Pluspunkte im Rahmen eine Besichtigung. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und freuen uns auf Ihren Anruf.
Wir, die Immobilien Gerhardts GbR - sind nach der europäischen Maklernorm DIN EN 15733 zertifiziert. Dies bedeutet für Sie als Kunde - egal ob Käufer oder Verkäufer - dass wir unsere hohen Qualifikationen nachgewiesen haben und zudem zur Weiterbildung verpflichtet sind. Zudem handeln wir nach dem Moralkodex der Norm und kommen den entsprechenden Informationspflichten der Maklernorm gerne nach. Die Zertifizierung wurde durch die DIA Consulting AG in Freiburg vergeben. Die Zertifizierung garantiert nachhaltige Qualität und Transparenz für Sie.
Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o. ä ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Selbstverständlich bleibt ein Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos evtl. erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.
© Immobilien Gerhardts GbR
Stichworte:
Nutzfläche: 1450,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3