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Kleine Reetdachkate in ruhiger Lage von Norderstapel zu verkaufen
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 52.88 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 400 m²
Möbliert, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 52.88 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese Reetdachkate liegt in sehr ruhiger Lage von Norderstapel. Das Grundstück und die Reetdachkate sind zwar klein, dennoch findet man alles vor, was zu einem Ferienobjekt oder Dauerwohnsitz gehört. Diese Kate strahlt eine Wohlfühl-Atmosphäre aus. Es wurde sehr viel Wert auf die Details eines alten Hauses gelegt. Sichtbare alte Balken ziehen sich durch das gesamte Haus. Die ebenfalls alten Innentüren wurden so belassen.
Nach Angaben des Eigentümers, wurde diese Reetdachkate im Jahre 1958 komplett neu aufgebaut und diente damals als "Abnahmehaus".
Im Jahre 2007 wurde diese Reetdachkate komplett saniert. Das Reetdacheindeckung ist in einem sehr guten Zustand.
Diese Reetdachkate wird komplett möbliert verkauft.
Ausstattungsbeschreibung
Im Haus gibt es viele Details die im Haus belassen wurden und nun den ganzen Charme der Reetdachkate widerspiegelt.
Das Badezimmer wurde im kleinen Anbau komplett neu aufgebaut und verfügt über moderne Armaturen und Fliesen.
Eine neue Gas-Zentralheizung wurde im Jahre 2014 als Buderus-Heizung eingebaut.
Aufteilung:
Eingangsdiele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, Badezimmer, Wirtschaftsraum.
Süd-West-Terrasse, großer separater Abstellraum, Garage.
Lage
Norderstapel liegt im Herzen der Landschaft Stapelholm, zwischen Schleswig, dem Holländerstädtchen Friedrichstadt und Husum. Umgeben von den Flüssen Eider, Sorge und Treene ist Norderstapel ein Paradies für Angler und Wassersportler. Vom "Twiebarg" aus, durch den die Straße nach Erfde führt, hat man einen herrlichen Blick über Norderstapel und seine Umgebung. Norderstapel liegt auf einem langgestreckten Geestrücken, auf dessen Enden im Osten sich Wohlde und Bergenhusen und im Westen Seeth und Drage befinden. Dieser Höhenrücken besteht überwiegend aus Sandflächen und verdankt seine Entstehung der dritten Eiszeit (Grund-, Endmoräne und Sander). Nach dem Abschmelzen des Eises entstanden die Urstromtäler von Eider, Treene und Sorge, die heute noch deutlich sichtbar sind und vom Umfang und Größe der Schmelwasserströme Zeugnis ablegen. Wie klein erscheinen dagegen heute die von Menschenhand stark regulierten und bedeichten drei Flüsse dieser Region.
Sonstige Angaben
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen.
Aktueller Hinweis:
Ein Energieausweis ist vom Eigentümer beauftragt. Sobald uns die Daten vorliegen, werden wir diese veröffentlichen.
Stichworte:
Nutzfläche: 17,50 m², Gesamtfläche: 70,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert