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Schönes u. renoviertes 2-Fam.Haus in ruhiger Lage von Laubuseschbach zu verkaufen
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 869 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, z. Zt. 19 % vom Käufer zu zahlen bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 869 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
1968 wurde das Haus in ruhiger Lage von Laubuseschbach auf einem 939 m² großen Grundstück erbaut und später durch ein Flurbereinigungsverfahren um 70 m² verkleinert.
Das Objekt besteht aus 2 Wohnungen.
Die untere Wohnung bietet circa 64 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
Abstellkammer mit WC Anschlussmöglichkeit
Heizungskeller mit Ölzentralheizung (Sieger Tornado TG, Baujahr 1991 mit regelmäßiger Wartung)
Ölraum mit 2 doppelwandigen Öltanks mit je 2000 l Fassungsvermögen
die Küche (gefliest)
Wohnzimmer (dunkler Laminatboden)
Schlafzimmer (ebenfalls dunkler Laminatboden)
Duschbad mit WC (Armaturen und Schläuche etc. alle in 2011 ausgewechselt).
Die obere Wohnung hat circa 120 m² Wohnfläche und teilt sich auf in:
Schlafzimmer mit Parkettboden
Vollbad in grau gefliest mit integrierten Lampen in der Decke
großes Wohnzimmer mit Parkettboden
Esszimmer (Parkettboden) mit Schiebetür zum Wohnzimmer
Küche
Abstellkammer
große überdachte Terrasse oberhalb der Garage
Der Dachboden ist groß und bedingt ausbaubar, jedoch keine Dämmung vorhanden
Im Zuge von Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden fast alle Fenster gegen Holzfenster mit Isolierverglasung ausgewechselt und auch die Heizkörper sind teilweise erneuert worden.
Lage
Durch seine zentrale Lage im Weiltal zwischen Lahn und Taunus ist der Marktflecken Weilmünster der ideale Ausgangspunkt für alle möglichen Aktivitäten und Ausflüge zu Fuß, per Auto oder Fahrrad. Weilmünster verfügt über insgesamt 12 Ortsteile mit ca. 9.500 Einwohnern. Die Ortsteile verteilen sich auf eine Fläche von ca. 77, 5 qkm. Bei der Gebietsreform im Jahre 1970 verliert Laubuseschbach seine Selbständigkeit und ist seitdem ein Ortsteil der Großgemeinde Weilmünster. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten befinden sich direkt am Ort. Ärzte, Apotheken, alle Schulen befinden sich im 5 Km entfernten Weilmünster.
Sonstige Angaben
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Herpel Immobilien
Dieter Herpel
Karl-Broll-Str.18
35619 Braunfels
Tel. 06442-953721, Fax 953722
Mobil: 01522-9509138
E-Mail: [email protected]
... vereinbaren Sie also gleich mit uns einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen!
Wir sind Ihnen gerne auch bei der Finanzierung behilflich und ermitteln aus über 100 Banken und Bausparkassen den richtigen Finanzierungspartner, da viele Hausbanken nur Objekte aus dem eigenen Angebot für den Kunden gut finanzieren.
Lassen Sie uns darüber sprechen!!!!
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter: www.Herpel-Immobilien.de. Wir führen in unserem Angebot auch "nicht veröffentlichte Objekte".
Sprechen Sie uns hierzu an und teilen uns Ihre Wünsche mit.
Gemeinsam können wir so auch "Ihr Objekt" finden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, modernisiert