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Erftstadt-Bliesheim, im alten Ortskern gelegen, Gertrudenhof, das Objekt ist zur Zeit verpachtet

Preis: 110.000,00
Region: Erftstadt, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 8 August, 1:10
Aufrufe: 0
ID: EykK3LyG
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 110.000,00

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 318 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 118 m²

Grundstück: ca. 318 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1926

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

Das Gebäude ist zweiseitig angebaut, 3 Vollgeschosse + Speicher, Satteldach, Eindeckung mit Dachpfannen, Anbauten teilweise mit Eterniteindeckung, Speicher nicht ausgebaut, 2 Kellerräume, massive Bauweise, Putzfassade zur Straße, Ziegelsteinfassade im Hofbereich.

Anbauten, nostalgische Kegelbahn, WC Anlage, kleiner Innenhof.

Ausstattungsbeschreibung

Böden: Dielen-, PVC- und Fliesenböden.

Wände: Raufaser und Tapeten, teilweise gestrichen.

Türen: Holztüren, weiß gestrichene Holzrahmen.

Fenster: einfachverglaste Holzfenster.

Heizung: Elektronachtspeicherheizung im Kneipenbereich, die 1. und 2. Etage ist zur Zeit ungeheizt.

Sanitär: die WC Anlage der Gastwirtschaft befindet sich in einem Anbau auf dem Hof, die Badezimmer im Ober- und Dachgeschoss sind ungenutzt und teilweise demontiert.

Treppen: Holztreppe zum Ober-und Dachgeschoss, Kellertreppe in Beton, Einschubtreppe zum Dachgeschoss.

Lage

In zentraler Lage von Erftstadt- Bliesheim.Bliesheim verfügt über eine Grundschule und Kindergarten.

Das ca. 1,5 km entfernte Liblar bietet neben Kindergärten, sämtlichen Schulformen (Grundschule, Schulzentrum: Haupt,- Realschule und Gymnasium), und diversen Sportvereinen auch beste Einkaufsmöglichkeiten.

Neben den wichtigsten Discountern findet man im Stadtzentrum alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist bestens: zu den Bushaltestellen sind es nur wenige Meter, der Bahnhof in Liblar ist bequem in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Von dort ist der Kölner Hauptbahnhof nur gut 20 Minuten entfernt.

Die Autobahnanschlussstelle A 61/ A 1 befindet sich in ca. 2 km Entfernung.

Das Wald- und Seengebiet Ville ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Weitere ausführliche Informationen zum Umfeld der Immobilie erhalten Sie unter der Funktion "KARTE/SATELLIT" im Exposé und unter www.Erftstadt.de

Sonstige Angaben

Es handelt sich um ein sanierungsbedürftiges Gebäude mit guter Bausubstanz.

Das Objekt ist verpachtet, die monatliche Pacht beträgt € 400,00.

Sanierungsbedarf besteht in den Bereichen:
-Sanitär
-Heizung
-Fenster
-Strom
-Dächer

Zur Zeit wird nur die Gastwirtschaft im Erdgeschoss betrieben, alle übrigen Räume werden als Lager genutzt.

Aufteilung:

Erdgeschoss, Schankraum, Küche, Büro, Innenhof, WC Anlage, Kegelbahn.

Obergeschoss: 2 Räume, Küche, Flur, Treppenhaus.

Dachgeschoss: 2 Räume, Küche, Flur, Treppenhaus.

Spitzboden:Lagerfläche.

Keller, 2 Räume.

Flächen: Gastwirtschaft + Nebenflächen 125 qm, Kegelbahn 55 qm, Wohnfläche Obergeschoss 59 qm, Wohnfläche 2. Obergeschoss 59 qm.

Stichworte:
Nutzfläche: 368,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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