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Erftstadt-Bliesheim: Gepflegte, helle Doppelhaushälfte in schöner Ruhiglage, Vollkeller, Doppelgarage, Süd-Westgarten.
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 788 m²
Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 91 m²
Grundstück: ca. 788 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Gepflegte, helle Doppelhaushälfte in schöner, ruhiger Lage, mit freiem, unverbaubarem Blick ins Grüne, wohnlich ausgebautes Dachgeschoss, Vollkeller mit Zugang in den Garten, geräumige Doppelgarage, Südwest-Terrasse mit Markise und gepflegter, großer Südwest-Garten mit kleinem Teich.
Durch die Hanglage bedingt, ist das Kellergeschoss gartenwärts ebenerdig. Deshalb sind die dort gelegenen Räume sehr gut nutzbar und haben Tageslicht.
Das Objekt ist bereits weitgehend geräumt und daher kurzfristig beziehbar.
Ausstattungsbeschreibung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rolläden; modernes Bad mit Fenster (neu 2013 - auch die Leitungen); separates Gäste-WC (neu 2012 - auch die Leitungen); Öl-Zentralheizung von Viessmann (neu 2001); wohnlich ausgebautes Dachgeschoss; modern geflieste Küche; modern geflieste Diele; mit Platten belegte Süd-West-Terrasse mit Markise.
Lage
Der Stadtteil Bliesheim hat ca. 3.500 Einwohner. Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Ort. Weiterführende Schulen, Bahnhof, Einkaufs-Zentrum etc. befinden sich im direkt benachbarten Liblar. Bliesheim bietet viele Freizeitmöglichkeiten, wie Tennis, Reiten, Sportvereine, Karneval sowie Wandern in der waldreichen Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Es fahren genügend Busse und der Bahnhof Liblar, sowie die Autobahnanschlüsse der A 1 bzw. A 61 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Objekt selbst befindet sich auf der dem größten Stadtteil Liblar zugewendeten Seite von Bliesheim, in einer ruhigen Seitenstraße, am Hang.
Sonstige Angaben
Der unmittelbare Nachbar hat gartenwärts aufwendig angebaut und dadurch erheblich an Wohnraum dazu gewonnen. Demnach muss das auch bei dem Objekt selber möglich sein.
Die Grundrisse sind spiegelbildlich. Die Aufteilung und die Maße sind aber richtig.
Es liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser ist aber in Arbeit.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 45,00 m², Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet