Startseite > Immobilien > Haus mieten > Hamburg
Befristet!!! Helle und gut geschnittene Doppelhaushälfte in schöner Lage
Kaltmiete: € 1.200,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.200,00Warmmiete: € 1.480,00
Nebenkosten: € 280,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: € 130,00
Kaution: € 3.600,00
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 105 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 160.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte liegt ruhig in rückwärtiger Lage (ca. 60 m zur Straße) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand .
Sie wurde 1999 in konventioneller, massiver Bauweise mit rotem Verbundmauerwerk, Krüppelwalmdach und Vollkeller erbaut. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 234 qm ist pflegeleicht angelegt und mit Büschen, Sträuchern sowie einer Kirschlorbeerhecke umgeben. Ein PKW-Stellplatz am Haus steht zur Verfügung.
Im Erdgeschoss gibt es neben einer Diele, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das Zutritt zur Terrasse sowie in den kleinen Garten bietet. Eine Küche mit Einbaugeräten der Marken Miele und AEG sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Etage. Alle Räume wurden mit terrakottafarbenen Fliesen versehen und werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster sind alle mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Über eine offen gestaltete Massivholztreppe aus kanadischem Ahorn gelangt man ins Obergeschoss.
Hier befindet sich das modern gestaltete Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und Handtuchtrockner. Weiterhin gibt es hier zwei lichtdurchflutete Zimmer, die derzeit als Kinder- und Schlafzimmer genutzt werden sowie ein Ankleidezimmer mit individuell angepasstem Regal- und Schubladensystem.
Der Spitzboden des Hauses wurde ausgebaut und bietet ein weiteres geräumiges Zimmer.
Der zentrale Raum des Kellergeschosses wurde ausgebaut und kann als Hobby- oder Gästezimmer genutzt werden.
Zusätzlich stehen neben einem Hausanschlussraum mit Stellfläche für Waschmaschine und Trockner, ein großer Abstellraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung.
Lage
Der Stadtteil Poppenbüttel befindet sich im Norden Hamburgs und gehört zu den begehrtesten Wohngegenden der Hansestadt.
Die gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf sowie das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) bieten viele Annehmlichkeiten. Zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld.
Die naturnahe Lage bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für schöne Spaziergänge entlang der Alster.
Innerhalb weniger Fahrminuten erreicht man die Grünzone um die Kupferteiche, verschiedene Reitställe und die Golfanlage Treudelberg.
Die Anbindung an den ÖPNV ist gut. Die Busline 24 bringt Sie in kurzer Zeit zur S-Bahn-Station Poppenbüttel und sorgt für eine gute Verkehrsanbindung an die Hamburger City. In ca. 30 Minuten erreicht man die Hamburger Innenstadt und die grüne Lunge der Stadt, die Alster. Zum Hamburger Flughafen und zur Autobahn sind es ca. 15 Autominuten.
Sonstige Angaben
Das Haus wird befristet vermietet bis März 2018.
Stichworte:
Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen