gut geschnittene Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Straßlach

Kaltmiete: € 1.950,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 6

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.070,00

Nebenkosten: € 120,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 229.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wir präsentieren eine großzügige Doppelhaushälfte zur Vermietung ab 01.03.2016 in Straßlach bei Grünwald.
Das Haus überzeugt durch seine offene Gestaltung.
Im Erdgeschoß befindet sich die Küche (derzeit ist keine Küche vorhanden; es könnte vom Vermieter aber eine Bestandsküche eingebaut werden) , ein Gäste-WC und der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Süd/West-Terrasse und dem großen Garten.
Im EG wurde durchgehend ein heller und zeitloser Fliesenboden verlegt.

Im Obergeschoß gibt es drei unterschiedlich große Schlafzimmer; teilweise mit Zugang zum Balkon und ein zeitloses Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette, Bidet und Doppelwaschbecken.
Im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich ein großer Studiobereich. Im den Räumen im OG und dem DG liegt Parkett.
Der Keller ist voll ausgebaut und bietet Platz für Gäste oder als Hobby- und Abstellräume.
Für das KFZ steht eine Einzelgarage mit Zugang zum Garten zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung

Verfügbar ab sofort.
Das Objekt wird befristet bis 30.06.2021 vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette, Bidet, Doppelwaschbecken
- Einzelgarage
- Schöner Garten

Lage

Straßlach ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Sie liegt im Isartal südlich von München und gilt mit Grünwald als eine der exklusivsten Wohngegenden. Zahlreiche Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Sport und Politik haben diesen Vorort für sich entdeckt. Über die Umgehungsstraße M11 ist Straßlach an die Autobahnabfahrt Oberhaching der A995 angebunden. Eine Staatsstraße führt von Straßlach nach Grünwald und weiter nach München. Die Nachbargemeinde Grünwald (ca. 3 km) wie auch Straßlach selbst , verfügen über sämtliche Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Golfplatz Straßlach sowie der in wenigen Minuten erreichbare Starnberger See sind nur Beispiele für Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern