Startseite > Immobilien > Haus mieten > München (Kreis)
Doppelhaushälfte in schöner Lage 3
Kaltmiete: € 2.950,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: Nach Absprache
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.950,00Nebenkosten: € 250,00
Kaution: € 3 Nettokaltmieten
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 155 m²
bezugsfrei ab: Nach Absprache
Zimmer: 5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 87.65 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die exklusive Doppelhaushälfte im mediterranen Stil überzeugt durch ihre schöne, ruhige und zentrumnahe Lage in Gräfelfing. Ideal für Familien empfiehlt sich die Raumaufteilung mit 5 Zimmern, davon 4 Schlafzimmern, sowie der umlaufende Garten mit seiner überdachten Sonnenterrasse in optimaler Süd/ Westausrichtung. Zum Anwesen gehören eine Einzelgarage sowie ein Gartenhaus, Haustiere sind willkommen.
Eine Immobilie zum Wohlfühlen für die ganze Familie.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung
EG
großzügiges Wohn-Esszimmer mit Feinsteinfliesen und Kamin
helle Küche mit kompletter EBK
Gäste-WC im Eingangbereich
FBH im gesamten Erdgeschoss
Elegante Sprossenfenster mit Rollläden
Überdachte Terrasse in Süd-Westausrichtung
1.OG
3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, teilweise mit Zugang zum Balkon
großer & attraktiver Balkon in Süd-Westausrichtung
Familienbad mit Fenster, Badewanne , Dusche, Bidet und Fußbodenheizung
DG
großes Schlafzimmer/Dachstudio mit Einbauschränken
kleines Zusatzzimmer mit Dachflächenfenster als Ankleide, Büro oder Badezimmer
Dachgaube
KG
Gästezimmer mit eigenem Duschbad
Großer, gefliester Hobbyraum
Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
Entkalkungsanlage
Heizungskeller
Lage
Die großzügige Villenhälfte liegt zentrumsnah und doch völlig ruhig in Gräfelfing, eine der besten und begehrtesten Wohnlagen am westlichen Stadtrand von München. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind von hier in wenigen Autominuten zu erreichen. Ein großes Plus ist die optimale Anbindung sowohl an die Münchner City (via S-Bahn oder Autobahn in 20 Minuten) als auch an die traumhaft schönen oberbayerischen Seen (ca. 25 Autominuten) und die Alpen (ca. 60 Autominuten).
Sonstige Angaben
Aufteilung:
Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:
EA-V, Energieverbrauchskennwert: 87,65 kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
HZG: Gas, Bj. 2000