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Freistehendes Einfamilienhaus auf schönem Süd-Grundstück
Kaufpreis: € 680.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 643 m²
Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 680.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 643 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 22.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Objekt:
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2012 in Massivbauweise errichtet und besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Zeltdach. Das quadratisch angelegte Haus (9,25 x 9,25 m) ist nicht unterkellert. Das Dachgeschoss in dem flach geneigten Zeltdach ist zum Endausbau zu einem Studio vorbereitet. Zum Garten hin befindet sich ein Dacheinschnitt mit einer nach Süd-Osten gelegener Dachterrasse.
Linksseitig angebaut ist der Carport (3 m x 5 m) mit anschließendem Fahrrad- und Geräteraum (ca. 13 m²); ein weiterer Pkw-Abstellplatz besteht vor dem Carport.
Terrasse und Garten sind idealerweise nach Süd-Osten ausgerichtet. Neben der modernen Bauweise überzeugt das Haus durch eine familienfreundliche, großzügige Raumaufteilung.
Die Entwässerung des Oberflächen-/Regenwassers erfolgt durch die auf dem Grundstück angelegte Rigole; hierdurch entfallen die entsprechenden kommunalen Gebühren für die Oberflächenentwässerung.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung:
Weiße Putzfassade, anthrazit-farbige Dacheindeckung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden. In Küche, Bad und Gäste-WC sind beige farbige Wandfliesen und anthrazit-farbige Bodenplatten verlegt, im Wohn-/Essbereich wurde ein Plankenboden in Parkettoptik verlegt. In den Schlafräumen liegt grauer Teppichboden. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und elektrisch beheizbarem Handtuchhalter eingerichtet; das Gäste-WC ist mit WC, Urinal und Waschbecken ausgestattet. Die halbgewendelten Treppen in Ober- und Dachgeschoss sind mit Holzstufen auf einer Stahl-Unterkonstruktion belegt. Die plattierte Terrasse ist mit einer Veranda überbaut, die durch eine elektrische Sonnenmarkise zu beschatten ist.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luft/Wärmepumpe, die außerhalb des Hauses montiert wurde. Die Wärmeabgabe erfolgt über die Fußbodenheizung. Ein Gartenhaus aus Holz bietet Platz für diverse Gartengeräte, Gartenmöbel etc.
Das mit Hecken, kleineren Gehölzen und Rasen eingewachsene Grundstück ist mit einem Dop
Lage
Lage:
Von Lövenich aus kommend am Ortseingang von Widdersdorf-Süd gelegen, im sogenannten Coloniusviertel, das überwiegend mit gehobenen, freistehenden Einfamilienhäusern bebaut ist.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen