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Freistehendes toprenoviertes Einfamilienhaus in der Verbandsgemeinde Kirkel
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 560 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 560 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 159.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das ursprünglich im Jahr 1928 errichtete stilvolle 1 1/2 - geschossige Einfamilienhaus mit Satteldach und glasierter Tonziegeleindeckung wurde ab 1988 umfangreich renoviert und modernsiert; es befindet sich in Topzustand. Die letzte Modernisierung erfolgte in 2015.
So wurden in 1988 die Elektroleitungen incl. des Sicherungskastens erneuert, ebenso die Heizkörper und die Heizungsleitungen; Bad und Gäste-WC wurden im Jahr 2005 neugestaltet, dabei wurden auch die Wasserleitungen in Kupfer verlegt. Ein neuer Gasbrennwertkessel wurde in 2008 installiert; das Dach wurde im Jahr 2009 mit glasierten Tonziegeln neu eingedeckt; dabei erfolgten auch eine Zwischensparrenisolierung sowie die teilweise Verkleidung der beiden Giebel mit Naturschiefer. Ebenso wurde im Jahr 2008 ein neuer Außenputz als Isolierputz aufgebracht.
Für die Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Autostellplatz davor zur Verfügung.
Hinter dem Haus ist in Verbundsteinen eine große Terrasse mit Grillplatz und Pavillon angelegt; die Freifläche des Grundstücks ist als Rasenfläche mit Ziersträuchern gestaltet; durch eine blickdichte Thujenhecke ringsum ist das Grundstück auch nicht einsehbar.
Ausstattungsbeschreibung
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, neuer Brennwertkessel von 2008
- schöner neuwertiger Heizkamin im Wohnzimmer
- isoverglaste Kunststoffenster, Kunststoffrolläden
- Fensterbänke: innen Holz, außen Stein
- Innentreppe zum KG: Betontreppe, gefliest; zum OG: Holztreppe
- Innentüren: Holztüren
- Fußböden: Keramikfliesen im EG, PVC-Belag im OG, Bad gefliest
- Innenwände: mineralischer Reibeputz
- Decken: im EG holzverkleidet, im OG Reibeputz
Sonstige Angaben
Das Haus kann nach Absprache freigemacht werden!
Kaufpreis: 185.000,-- Euro
Raumaufteilung:
EG:
Diele, Gäste-WC, Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche aus 2008, Esszimmer, Wohnzimmer mit Heizkamin
OG:
Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, Bad (Dusche, Waschbecken, WC)
KG:
2 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum, kleiner Vorratsraum