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FREISTEHENDES - SONNIGES - EINFAMILIENHAUS in SEHR RUHIGER WOHNLAGE!
Kaufpreis: € 579.000,00
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 559 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 579.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl.MWSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 136 m²
Grundstück: ca. 559 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
FREISTEHENDES - SONNIGES - EINFAMILIENHAUS in SEHR RUHIGER WOHNLAGE!
Sehr komfortables - hochwertiges Einfamilienhaus in absoluter ruhiger Wohnlage, massive Ziegelbauweise, günstige Raumaufteilung, sehr gepflegte Ausstattung, Erdgeschoß + Dachgeschoß + voll unterkellert, sonniges - eingewachsenes Grundstück in Süd-Ausrichtung, bevorzugte Wohnlage in sehr ruhigem Wohngebiet nähe Ortsrand, inklusive Einzel-Garage und Kfz-Stellplatz.
Erdgeschoss:
Sehr großzügiger Wohn-Eßbereich (ca.35qm Wfl.) mit Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse und Garten, Küche, Gäste-WC mit extra Dusche, zusätzliches - flexibel nutzbares Zimmer (ca.10qm), z.B. als Büro/Gästezimmer.
Dachgeschoss:
Eltern-Schlafen mit ca.19qm Wfl., zwei weitere Kinder-oder Schlafzimmer, geräumiges Bad mit Wanne und Dusche, Zugang zum Speicher.
Keller:
Voll unterkellert, mit zusätzlichem Duschbad (für Sauna vorbereitet), Hobbyraum und weiterer identisch großer Raum (jeweils ca.18qm), Heizraum/Waschküche, Tankraum.
Grundstück:
Absolut ruhiges - eingewachsenes Grundstück mit herrlicher - sonniger Südausrichtung, Terrasse, Einzel-Garage und Kfz-Stellplatz.
Ausstattungsbeschreibung
Sehr komfortable - moderne Ausstattung, Wohnbereich mit Parkettböden, Küche/Eingangsbereich/Treppen mit Terra-Cotta-Fliesen, geräumiges Bad mit Wanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken, weiteres Duschbad im EG, Laminatböden im DG, Keller gefliest, vorbereiteter Saunabereich mit Dusche im KG, 2 beheizte Hobbyräume, Öl-Zentralheizung - EG komplett Fußbodenheizung, Bäder zusätzlich mit Handtuchheizkörper, Solaranschluß vorbereitet, Kaminanschluß möglich, Fensterläden Alu-eloxiert, Garage mit Stromanschluß.
Lage
Schwifting, kleine - gemütliche Gemeinde nahe der Kreisstadt Landsberg am Lech, Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Vereine, etc. am Ort, komplette Infrastruktur (wie z.B. weiterführende Schulen) in Landsberg (ca.3 km entfernt), sehr günstige Verkehrsanbindung durch A96 München-Lindau, nur wenige Autominuten zur Auffahrt LL-Ost,
zur S-Bahn Geltendorf ca.10 Autominuten, zum Ammersee ca.15 Minuten, auch Busverbindungen dorthin, hoher Freizeit-und Erholungswert.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 95,90 KWh
Energieeffizienzklasse: C
Heizung: Öl-Zentralheizung
Baujahr Anlagentechnik: 2005