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ObjNr:13592 - gepflegtes-großzügiges Einfamilienhaus in sehr ruhiger Sackgassenlage 1
Kaufpreis: € 100.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1600 m²
EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Behindertengerecht, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 100.000,00
Käuferprovision: 7490,00 € incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 1600 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz. 1,5 stöckige Massivbauweise - das Haupthaus wurde 1959 errichtet,ein weiterer
Anbau erfolgte 1972. Nebengebäude - kleines Gartenhaus - 3-4 Stellplätze - Vor-und Rüchgarten mit Brunnenanlage.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca.140m² - die Grundstücksgröße beträgt 1600m² . Das Grundstück kann noch bebaut werden. bzw. ein Bauplatz abgetrennt werden Sehr ruhige Wohnlage mit Panoramablick.
Kindergärten - Schulen - Einkaufmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.
RAUMAUFTEILUNG
EG Wohnküche - Esszimmer - Wohnzimmer - Elternschlafzimmer - Gästezimmer - Bad - Gäste WC - HWR mit Heizungsraun -
großzügige Eingangsdiele mit Massivholztreppe OG; 3 Schlafzimmer - ein zusätzlicher Raum ggf.für Badezimmer - Flur-Stauraum.DG; Stauraum
AUSSTATTUNG
neuwertige Kunststofffenster ( 2010 ) mit Doppelverglasung und Rollläden - Gas-Zentralheizung ( 2013 ) WW-Aufbereitung
über die Heizungsanlage - das Bad ist raumhoch gefliest sowie mit Wanne-Dusche und Waschplatz ausgestattet.Die Böden
sind mit Fliesen-PVC und Teppich belegt.Alle erforderlichen Anschlüsse für Telefon/Internet und SAT-TV sind vorhanden.
Das Gäste WC ist behindertengerecht ausgestattet.
Das Objekt steht seit kurzer Zeit leer,und ist sofort bezugsfrei.Teilrenovierungsarbeiten sind noch notwendig,ansonsten
befindet sich das Haus in einem sehr gepflegtem Zustand.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Bis zur Einkaufsstadt Aurich sind es nur ca. 20 Fahrminuten.
Preis noch etwas VERHANDELBAR !!
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Durch die barrierefreie Bauweise sind Sie auch im Alter gut abgesichert. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Barrierefrei
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
Es sind 4 Stellplätze vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
4 Stellplätze
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein Springbrunnen lädt zum verweilen ein. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Linoleumboden
Küchen- und Badausstattung:
Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Rolladen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2010