ObjNr:13877 - Vollsaniertes großzügiges Einfamilienhaus in zentraler Lage 1

Kaufpreis: € 159.900,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 600 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.900,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

großzügiges - vollsaniertes Einfamilienhaus - Baujahr um 1968 - Grundsaniert und Renoviert 2015-2016 - Garage - 2 Stellplätze
Rückgarten - Dachterrasse.Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca.180m² und einer Grundstücksgröße von
ca.600m².
Schulen - Kindergärten sowie Einkaufmöglichkeiten sind aufgrund der zentralen Lage schnell zu erreichen.

RAUMAUFTEILUNG
EG große Wohnküche mit neuer moderner Einbauküche - Wohnzimmer mit Zugang zum Garten - Eltern Schlafzimmer -
großes neuwertges Badezimmer mit Wanne-Dusche-WC-Waschplätze - HWR und Heizungsraum - großzügige Eingangsdiele.
OG 2 sehr große helle Zimmer - ein Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse - Bad mit Dusche und WC - Flur mit Abstellmöglich-
keiten - DG isoliert aber nicht ausgebaut.

AUSSTATTUNG
neue weisse Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Aussenrollläden - neue Gas-Zentralheizung (Brennwert 2015) -
WW-Aufbereitung über die Heizungsanlage - Fussbodenerwärmung - die Bäder sind sehr modern mit Wanne-Dusche und
WC ausgestattet - die Böden sind mit Fliesen und Laminat hochwertig belegt - mit der neuen Heizungsanlage wurden auch
die Heizkörper in allen Räumen erneuert.Alle erforderlichen Hausanschlüsse für Telefon-TV sind vorhanden.

Das Objekt wurde in 2015 bis 2016 Vollsaniert und Wärmeisoliert - die modernen Bäder sowie die neue Kücheneinrichtung
ist einfach ein Hingucker.
Das Haus ist nach der Grundsanierung und Renovierung sofort bezugsfrei,kleinere Restarbeiten an den Aussenanlagen
sind noch erforderlich.
Ein Energieausweis ist aufgrund der neuen Heizungsanlage in Vorbereitung.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Lage

Die Gemeinde Ihlow liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland -Niedersachsen. Sie hat 12.139 Einwohner, eine Größe von rund 123 Quadratkilometer und ist damit in der Fläche die achtgrößte Gemeinde Ostfrieslands sowie die viertgrößte im Landkreis Aurich. Alle wichtigen Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen. Auch Arzt,Apotheke,Bank und Post sind in der Nähe. Kleiner Yachthafen ist in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 2 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
2 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 16 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Fahrradraum, Rolladen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2016