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ObjNr:14133 - sehr gepflegtes großzügiges Einfamilienhaus in allerbester Lage 1
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 740 m²
Parkett, EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 5,36% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 137 m²
Grundstück: ca. 740 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
sehr gepflegtes großzügiges Einfamilienhaus - Baujahr 1993 - 1,5 stöckige Massivbauweise - Wohnfläche 137m²
Grundstücksgröße 740m² - Garage mit Nebenraum und Dachboden - 3 PKW Stellplätze - großer Vor und Rückgarten mit
Gartenblockhaus - Tiefbrunnen mit Pumpe - Sonnenterrase mit Markise - Obstbäume.
Schulen - Kindergärten - Einkaufmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung sind sehr schnell zu erreichen.
Schnelle Anbindung zur A28 und dem Naherholungsgebiet am Stickhauser See.
RAUMAUFTEILUNG
EG Wohnküche mit neuwertiger EBK - Wohnzimmer beide mit Zugang zur Sonnenterrasse - Gästezimmer - Gäste WC -
Vorratsraum neben der Küche - HWR - großzügige Eingangsdiele mit Massivholztreppe.
OG Elternschlafzimmer - 2 Kinderzimmer - großes Bad mit Dusche-Wanne-Waschplatz und WC - Abstellraum - kleines
Büro - großer Flurbereich mit Abstellmöglichkeiten.
DG begehbar,dient als Stauraum jedoch mit Ausbaureserve.
AUSSTATTUNG
moderne Holzfenster mit Doppelverglasung und Aussenrollläden - Gas-Zentralheizung - WW-Aufbereitung über die
Heizungsanlage - das Bad ist raumhoch gefliest und sehr modern ausgestattet incl. Fussbodenerwärmung - die Böden
sind mit Fliesen-Parkett-Laminat sowie Kunststoffboden wertig belegt - moderne neuwertige Einbauküche.
Alle erforderlichen Anschlüsse fürs schnelle Internet sowie SAT-TV sind vorhanden.
Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer steht zur Verfügung.
Das Haus ist Vollwärmeisoliert - ein Energieausweis liegt aktuell vor - kein Sanierungs-Renovierungsstau.
Das Objekt wird von dem Eigentümer noch bewohnt,und ist nach Absprache sofort bezugsfrei.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar
- DSL verfügbar
Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 3 Stellplätze vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Garage
3 Stellplätze
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein Springbrunnen lädt zum verweilen ein. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Massivholzparkett
- Laminatboden
- der Boden hat einen Kuststoffbelag
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- 2 Terrassen vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 16 Mbit/Sec, Fahrradraum, Rolladen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2012