Großzügiges Einfamilienhaus in sehr guter Lage in Greifswald Eldena 1

Kaufpreis: € 265.000,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 722 m²

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 265.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig, Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstück: ca. 722 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus fällt sofort ins Auge, da es sehr schön bepflanzt und gepflegt ist. Dieses gemütliche und großzügige Haus sucht einen neuen Eigentümer, der es selbst gestalten und formen möchte.

Trübe Tage? In diesem Haus mit diesem Grundstück Fehlanzeige!
Sie können und müssen Ihr zukünftiges Zuhause neu gestalten und ihm einen neuen Anstrich verpassen wollen. Dafür bietet das Objekt die richtige Voraussetzung. Die gut geschnittenen Räume werden Sie begeistern. Sie sind großzügig und optimal miteinander verbunden.

Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Verkäufers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für diese Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Haftung übernehmen.

Ausstattungsbeschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit einem Übergang zum Wohnzimmer und großer Essküche. Das Wohnzimmer bietet Platz für schöne Stunden mit Ihrer Familie, egal ob auf dem Sofa oder in der gemütlichen Essecke. Der vorhandene Kaminabzug könnte zu dem Gesamtbild mit einem passenden Kaminofen beitragen. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein Duschbad. Der großzügige Flurbereich könnte zu einem Arbeitsbereich gestaltet werden. In der oberen Etage finden sie ein Wannenbad, das Schlafzimmer mit Einbauschrank und zwei gleich große Kinderzimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befindet sich die Haustechnik und die Heizungsanlage. Die WC´s können mit Brauchwasser gespült werden. Das Dach wurde vor zwei Jahren mit neuen Tondachziegel der Firma Braas eingedeckt. Der ca. 80m² große Bungalow neben dem EFH wurde als Büro mit Lager genutzt. Dieser Bungalow könnte nach einer baulichen Anpassung zuküftig als Ferienhaus oder als Praxis genutzt werden. Die dazu benötigten PKW-Stellplätze sind vorhanden. Eine gewerbliche Nutzung ist möglich.
Die auf dem Grundstück befindliche Werkstatt könnte nach Absprache zurück gebaut werden. Kostenvoranschläge liegen uns entsprechend vor und müssen nur beauftragt werden. Die Immobilie in Greifswald - Eldena wurde 1973 erbaut und kann mit ein wenig Liebe und Ideen ein Geheimtipp für bis zu 6 Personen werden. Dieses ca. 165m² große Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und der ca. 80m² großen Einliegerwohnung/ Bungalow/ Büro/ Praxis überzeugen durch ihre Lage und ihre Möglichkeiten.

Lage

Makrostandort Greifswald

Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald ist die Kreisstadt des Landkreises Vorpommern-Greifswald und liegt zwischen den Inseln Rügen und Usedom an der Mündung des Flusses Ryck in die Dänische Wieck. Diese ist eine Bucht des Greifswalder Boddens, einer 514 km² großen Lagune der Ostsee. Greifswald hat eine Fläche von 50,5 km² und bietet Ihnen 477 ha Waldfläche, 133 ha Wasserfläche. Die Stadt am Bodden hat etwa 56.000 Einwohner und ist damit die fünftgrößte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern.
Greifswald ist die jüngste Stadt in Ostdeutschland: jeder 4. Einwohner ist zwischen 18 und 30 Jahre alt. Die 1456 gegründete Universität Greifswald ist nach Rostock die zweitälteste Stadt im Ostseeraum, an ihr studieren rund 12.000 Studenten und etwa 6.000 Universitätsangehörige sind dort beschäftigt. Greifswald ist ein international bedeutsamer Standort der Lehre und Forschung. Es gibt in der Stadt etwa 70 Institute, Zentren und Forschungseinrichtungen, davon 55 innerhalb der Universität. Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald ist gemeinsam mit der Hansestadt Stralsund Oberzentrum für rund 250.000 Menschen.
Greifswald entwickelt seine ausgewiesenen Gewerbegebiete entsprechend der Nachfrage und kann damit ein günstiges Preis-Leistungs-Verhältnis für Grundstückskäufer sichern. Die Zahl der Gewerbebetriebe ist seit 2000 von 2.400 auf 3.000 gestiegen. Alle Gewerbestandorte sind auf kurzen Wegen an Bundesstraßen angeschlossen, kurz ist auch der Weg bis zur A 20, Anschluss Greifswald-West. Die Usedomer Bäderbahn bietet schnellen Zugang zu hervorragenden Naherholungsmöglichkeiten in der Region, zu den Inseln Rügen und Usedom/Wollin.
Der Hochschulstandort Greifswald ist Lebensort am schönsten Segelrevier zwischen den Inseln Rügen und Usedom.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
Provisionspflichtig, Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Nord-Balkon/Terrasse, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Lage in der Siedlung