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Großzügige Halle in sehr guter Lage inkl. Büroräume 1

Preis: 2.130.000,00
Region: Bochum, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 September, 4:23
Aufrufe: 0
ID: x1oPZYxy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Preis: € 2.130.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 7490.45 m²

Kostenübersicht

Preis: € 2.130.000,00

Käuferprovision: Die Provision beträgt 4% zzgl. der z. Z. gültigen MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 15246 m²

Objektbeschreibung

Die Nutzfläche teilt sich wie folgt auf: 1.215,45 qm Büro und Sozialräume, 6.275 qm Produktion und Lagerräume.
Das Gelände kann als Rundumfahrt genutzt werden und es befinden sich ausreichend und großzügige Parkmöglichkeiten auf dem Gelände. Die Lagerhalle befindet sich im hinteren Bereich mit einer langen Laderampe und eine andere ca. 850 qm große Halle ist ebenerdig zu befahren.
Alle Hallen befinden sich in einem sehr guten Zustand, wobei das komplette Gebäude mit einem neuen Außenanstrich versehen wurde, der Sockelbereich der Hallen wurde neu versiegelt und gestrichen und das ca. 70 m lange Vordach an den hinteren Laderampen wurde komplett erneuert. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6 Meter.
Bei diesem Objekt besteht, auf Grund der Grundstücksgröße, die Möglichkeit, die Halle um weitere 2.000 qm zu vergrößern.
Die Sozialräume, Umkleide, Duschräume und die Toilettenanlage sind so großzügig gestaltet, dass diese mindestens von 50 Mitarbeitern genutzt werden können.
2012 wurde die komplette Sprinkleranlage teils erneuert bzw. erweitert, wobei das Gebäude eine neue RWA-Anlage erhielt und aus brandschutztechnischen Gründen direkt auf die Feuerwehr aufgeschaltet wurde.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer optimalen Lage, direkt an der A40, mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Die gut ausgebaute A40 (3-spurig in jede Richtung) ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den nahe gelegenen Großstädten Dortmund, Bochum, Essen, Hagen, Venlo oder Düsseldorf. Der Flughafen Düsseldorf ist in nur ca. 20 Minuten Fahrweg vom Objekt aus zu erreichen. Die Ab- und Auffahrt der A40 ist nur ca, 3 Minuten Fahrweg vom Objekt entfernt.

Sonstige Angaben

Nutzung:
Für die Nutzung der Immobilie liegen Genehmigungen für die Nutzung als Spedition und als produzierendes Gewerbe vor.

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