großzügige Stadtvilla in sehr zentraler Lage

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 707 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: Für die Vermittlung dieser Immobilie wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 4 % zzgl. der gesetzl. Mwst. des notariell beurkundeten Kaufpreises erhoben. Diese ist nach Abschluß eines Notarvertrages fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 707 m²

Zimmer: 13

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

- bei diesem Angebot handelt es sich um ein sehr außergewöhnliches und selten zu findendes Objekt

- auf über 280m² Wohnfläche bietet Ihnen Ihr neues Haus viel Raum, damit Sie sich ein gemütliches Zuhause für viele Jahre schaffen können

- aufgrund der Architektur des Hauses wäre aber auch sicherlich eine Nutzung des Hauses denkbar, bei der Sie "wohnen und arbeiten" unter einem Dach vereinen können

- bei diesem Haus stehen Ihnen insgesamt 4 Etagen zur Verfügung

- die 3 Wohnetagen sind jeweils abgeschlossen, so dass eine teilgewerbliche Nutzung, wie auch ein Generationenhaus denkbar und machbar wäre

- in der großzügigen Kelleretage befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, ein Fitnessraum, ein Weinkeller und zahlreiche Nutzräume

- das Erdgeschoß beeindruckt schon mit seinem großzügigen Entrée. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoß ein Dielenbereich, eine große Wohnküche inklusive hochwertiger Einbauküche, 2 großzügige Wohn - oder Arbeitszimmer, ein großzügiges Esszimmer und ein Gäste - WC

- beide Wohn - oder Arbeitszimmer im Erdgeschoß verfügen jeweils über einen historischen Kaminofen. Liebhaber von aufwendigen, historischen Stuckarbeiten kommen in diesen Räumen voll auf Ihre Kosten

- die große Terrasse im Garten können Sie von der Küche oder dem Esszimmer betreten

- im 1. Obergeschoß finden Sie einen Dielenbereich, 4 großzügige Schlaf - oder Arbeitszimmer, ein sehr großzügiges und äußerst hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche und einen angrenzenden Raum in dem Sie eine weitere Sauna einrichten können

- das 2. Obergeschoß verfügt über einen Dielenbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein schönes Wohnzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und eine weitere Küche, ebenfalls inklusive einer hochwertigen Einbauküche

- im gesamten Haus wurde ein hochwertiges BOSE - Soundsystem installiert

- bei der Ausstattung des Hauses wurde ein besonderes Augenmerk auf die Exklusivität und Hochwertigkeit der verwendeten Materialien gelegt

- die Böden wurden mit hochwertigem Marmor und Parkett ausgelegt

- gern stellen wir Ihnen das Angebot bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor, denn dieses Haus müssen Sie erleben. Sie werden mit Sicherheit begeistert sein

- lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns

Für die Vermittlung dieser Immobilie wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 4 % zzgl. der gesetzl. Mwst. des notariell beurkundeten Kaufpreises erhoben. Diese ist nach Abschluß eines Notarvertrages fällig.
Immobilien Kölling übernimmt, trotz Prüfung, keine Garantie und/oder Gewährleistung für Daten, welche uns von Vermietern oder Verkäufern übermittelt wurden. Zwischenverkauf oder - vermietung vorbehalten. Ihr 14 - tägiges Rücktrittsrecht erlischt mit der Bekanntgabe der Adresse des angebotenen Objektes, egal ob Ihnen die Adresse in Schriftform oder mündlich bekannt gegeben wurde.

WEITERE AUSKÜNFTE ZU DIESEM ANGEBOT AUCH GERNE UNTER 02927 919336 oder 0175 7118028

Lage

- in sehr zentraler Lage