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Großzügige Einzelhandelsfläche in zentraler Lage 1
Kaltmiete: € 1.200,64
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.200,64
Nebenkosten: € 380,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 151.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 151.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Gepflegtes Ladenlokal mit großer Schaufensterfront sucht neuen Mieter. Das Erdgeschoss des Gebäudes wird gewerblich genutzt, darüber befinden sich Miet- und Eigentumswohnungen in unterschiedlicher Größe. Die Gewerbefläche (ca. 150m2) besteht aus einem großen Verkaufsraum und einem Büro/Aufenthaltsraum mit Waschbecken im EG (ca. 145 m2) plus zwei getrennten WCs (ca. 5 m2) im UG. Im UG sind zusätzlich ein beheizbarerer Büroraum und ein großzügiger Lagerraum vorhanden (ca. 45 m2). Der Verkaufsraum ist mit einem hellen Parkettboden ausgestattet, die anderen Räume mit Fliesen, PVC oder Teppich (die Böden weisen z. T. Gebrauchsspuren auf). Der Zugang zum Objekt kann sowohl über einen Seiteneingang als auch über den Hintereingang erfolgen. Die Eingangstüre für Kunden ist eine zweiflügelige automatische Glasschiebetür. Zudem ist ein Lastenaufzug vorhanden, der den Verkaufsraum im EG und den Lagerraum im UG verbindet.
Ausstattungsbeschreibung
Isolierverglasung; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Parkett; eigener Hauseingang;
Lage
Die Gewerbeeinheit liegt im Herzen von Bad Reichenhall in zentraler Lage, Nähe Bahnhof, Kurpark und alter Saline. In der näheren Umgebung befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und Wohnhäuser. Gute Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel in 2 Gehminuten.
Sonstige Angaben
Bei Fragen zu Ihrer Wohnungssuche, wenden Sie sich bitte montags - freitags zwischen 07:00 - 20:00 Uhr und samstags zwischen 08:00 - 16:00 Uhr an folgende Rufnummer: 0234 4147000-05. Unser Kundenservice steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 150,08 m², Bundesland: Bayern