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RESERVIERT!! ATTRAKTIVE, SEHR GEPFLEGTE 2 1/2-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG IN SEHR RUHIGER WOHNLAGE
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 70.37 m²
Zimmer: 2
Parkett, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Käuferhonorar vom Kaufpreis, fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss.
Hausgeld: € 237,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70.37 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 80.47 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
- Die gesamte Wohnung, in der Ahornparkett und Fliesen verwendet wurde, befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand.
- Sie betreten Ihr neues Zuhause über die Diele. Diese verfügt über genügend Platz einen Garderobenbereich einzurichten und bildet den Zugangspunkt zu den einzelnen Räumlichkeiten.
- Den Mittelpunkt bildet das geräumige und helle Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrem wunderschönen Sonnenbalkon. In ihrem neuen Wohnbereich haben Sie genügend Platz, ihre individuellen Einrichtungswünsche zu verwirklichen.
- In der Küche mit Zugang zum Ostbalkon macht Kochen Spaß und ein netter Essplatz lässt sich hier ebenfalls einrichten.
- Das Schlafzimmer bietet mit einer Größe von ca. 15,35 m² ausreichend Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
- Die weißen Zimmertüren sorgen für eine zeitlose Eleganz.
- Das in Granit ausgeführte Badzimmer mit Dachfenster lädt zum Verwöhnen und Entspannen ein. Hier können Sie sich durch eine erfrischende Dusche bzw. ein entspannendes Bad von dem harten Arbeitsstress erholen.
- Gleich zwei Balkone stehen Ihnen zu Verfügung: Den Tag beginnen Sie mit einem ausgiebigen Frühstück auf dem Ostbalkon und klingen ihn am Abend auf dem vorgewärmten Südbalkon bei einem Glas Rotwein ab.
- Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
- Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein großer, gemauerter Kellerraum, der genügend Stauraum bietet.
- Ob sie diese Wohnung als Kapitalanlage, Ferienimmobilie, oder zum Selbstbezug erwerben, dies ist auf jeden Fall eine interessante Investition.
- Anrufen, besichtigen, einziehen & wohlfühlen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Unser Verkaufsobjekt befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten, ca. 10 Gehminuten vom Zentrum.
Die Kurstadt Bad Feilnbach, mit ca. 7.600 EW liegt malerisch schön am Fuße des Wendelsteins.
Die umliegende Landschaft bietet traumhafte Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge.
Fahrradfahrer und Bergliebhaber kommen ebenfalls auf ihren Genuss.
Im Laufe der nächsten Jahre wird ein neues Ortszentrum errichtet welchem sich viele Möglichkeiten geben, sei es Einkaufen, Besuch von Cafe´s, Gaststätten etc. etc.
Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weitere Schulen befinden sich in den umliegenden Orten Bad Aibling bzw. Rosenheim.
Sonstige Angaben
Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, werden wir gerne für Sie tätig und stellen den geeigneten Käufer vor.
Wir arbeiten seit 1967 diskret und zuverlässig für unsere Kunden und haben jede Woche viele Anfragen von Kaufinteressenten für jede Art von Immobilie, von der Eigentumswohnung bis zum Luxus - Haus, sowie Baugrundstücke.
Bezug:
Die Wohnung kann nach Absprache mit dem Eigentümer kurzfristig bezogen werden.
Besichtigung:
Rufen Sie uns unter Tel.: 08061-40 31 an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Herr Reitberger steht Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.