Tolles freistehendes Huf Haus in sehr ruhiger Lage!

Kaltmiete: € 2.900,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.900,00

Kaution: € 8.700,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses freistehende und lichtdurchflutete Einfamilienhaus befindet sich in Duisburg-Huckingen. Das großzügige Grundstück ist ca. 800 m² groß und durch seine Süd-Westlage ideal ausgerichtet.
Auf großzügigen ca. 170m² Wohnfläche bietet dieses "Huf-Hufhaus" genug Platz für die gesamte Familie.

HUF steht für höchste Qualität und Ästhetik. Hier werden Glas und Holz in perfekter Harmonie zu einem unverwechselbaren gestalterischen Wohnkonzept. Hochwertige Baumaterialien, kombiniert mit der offenen, lichtdurchfluteten Ausführung in Perfektion geben Ihrem neuen Heim den ganz besonderen charakter.

Der gesamte Essbereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, von wo aus Sie den Ausblick in den weitläufigen Garten genießen können, der einen grünen Oase gleicht.

Das Haus wird komplett möbliertem Zustand vermietet. Gerne können auch diverse jetzige Möbelstücke im Keller gelagert werden.
Auf Wunsch werden bei Anmietung die gesamten Betten in den Schlafzimmer erneuert.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- großzügiger und heller Wohn- und Essbereich
- halb offene Küche mit Theke
- Büro / Gästezimmer
- Badezimmer mit Dusche

1. Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- großes Bdezimmer mit Wanne

Keller: komplett ausgebaut mit Lagermöglichkeiten

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem individuellen und geschmackvollen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie eine Besichtigung.

Ausstattungsbeschreibung

- 5 Zimmer, ca. 170 m² Wohnfläche
- 800m² Grundstück
- Pauschalmiete 2.900,- + verbrauchsabhängige Nebenkosten (Strom + Gas)
- Garage + 1 Stellplatz vor der Garage + 2 Stellplätze seitlich am Haus
- Offene Küche mit Essbereich + Zugang zum Garten
- Arbeitszimmer
- Kamin
- Terrasse
- Bodentiefe Fenster
- Holzdielen (Eiche)
- Holzfenster
- elektrische Rolläden mit Zeitschaltuhr
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- zusätzliches Gäste-WC mit Dusche und Fenster
- alarmgesicherte Haustür
- Garten mit Teich!
- Das Haus ist vollunterkellert

Lage

- Duisburg Huckingen
- sehr gefragte Wohnlage - direkt angrenzend zu Kaiserswerth und Düsseldorf allgemein
- St George´s - The English International School Duisburg - befindet sich ganz in der Nähe!
- Inetrnational School of Düsseldorf - (direkte Verbindung mit der U 79 vorhanden)
- 15 min. bis zum Düsseldorfer Flughafen (kein Fluglärm)
- 25 min. bis zur Königsallee in Düsseldorf
- 6 min. bis zur A59
- Bushaltestelle in der Nähe

Huckingen ist ein Ortsteil im Stadtbezirk Duisburg-Süd. Mit seinen ca. 2158 Einwohner Ort profitiert von seiner unmittelbaren Nachbarschaft zu Düsseldorf. Auch der Niederrhein und das Ruhrgebiet können einfach erreicht werden.
Somit verbindet Huckingen die Annehmlichkeiten einer Landeshauptstadt mit dem ländlichen Flair eines kleinen Dorfes und wird deswegen von vielen Pendlern nach Düsseldorf geschätzt.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen