Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Esslingen (Kreis)
Gemütliches Einfamilienhaus in Reichenbach mit Terrasse in schöner Hanglage !
Kaufpreis: € 449.500,00
Wohnfläche: ca. 174 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 485 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.500,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 174 m²
Grundstück: ca. 485 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 173.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus in Hanglage von Reichenbach an der Fils. Mit ein paar Renovierungsmaßnahmen vor Einzug lässt sich dieses Haus zu einem echten Schmuckstück herrichten.
Das Haus mit dem großen Eingangsbereich verfügt über 6 Zimmer inklusive eines großen Hobbyraumes im Untergeschoss, verteilt auf 174 m². Der großzügige Wohnbereich mit seinen großen Fenstern bietet eine gemütliche Atmosphäre. Die Decken sind mit Holz verkleidet und der Boden wurde mit Parkett und Fließen verlegt.
Anschließend an das Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer, welches mit einer Schiebetür zum Wohnzimmer hin offen oder geschlossen werden kann.
Das große Schlafzimmer verfügt über einen Zugang auf die Terrasse, mit Blick ins Grüne.
Im später ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, welche als Kinderzimmer, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden könnten. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick.
Ausstattungsbeschreibung
* Tageslichtbad (renovierungsbedürftig)
* baujahrtypische Einbauküche (sollte ausgetauscht werden)
* Dachgeschoss voll ausgebaut
* Veluxfenster DG neuwertig
* abschließbare Fenster mit Doppelisolierverglasung
* Öl-Zentralheizung
* Brennwerttherme von 2004
* Einzel-Garage
* Hobbyraum im UG
* Waschküche
* Hanglage mit Sicht
* Dach vor 2 Jahren neu gedeckt und isoliert
* überdachte Terrasse mit Garten
Lage
Reichenbach liegt etwa 25 Kilometer südöstlich von Stuttgart im Landkreis Esslingen. Über die Bundesstraße 10 ist man in wenigen Autominuten in Esslingen und Stuttgart. Auch der Flughafen und die Neue Messe sind gut zu erreichen. Durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Vereine, Kindergärten und Schulen kann Reichenbach eine sehr gute Infrastruktur vorweisen und ist auch wegen der landschaftlich sehr reizvollen Lage als Wohnort sehr beliebt.
Sonstige Angaben
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!
Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen