Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Mainz-Bingen (Kreis)
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und Gewerbeeinheit in Citylage!
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 214 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 78 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt.REDUZIERT EMAKLERGEBÜHR!
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,975% (dies entspricht 2,5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 214 m²
Grundstück: ca. 78 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 155.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Haus liegt in der City von Bingen und ist leicht zu Fuß zu erreichen. Das Baujahr wird auf 1900 geschätzt, ist jedoch nicht genau bekannt. Das Mehrfamilienhaus ist viergeschossig und hat einen Gewölbekeller. Der Renditefaktor liegt bei einer kompletten Vermietung bei einem Faktor von 10!
Im Erdgeschoss befindet sich ein Lokal mit 56,5 m² mit 20 Sitzplätzen sowie 8 weitere am Tresen. Es gibt eine Damen- und Herrentoilette, ein Abstellraum sowie eine Kühlanlage im Keller.
Im ersten Stock ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,81 m². Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne. Diese Wohnung ist derzeit nur teilvermietet.
In der zweiten Etage ist ebenfalls eine ca. 44 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit den gleichen Ausstattungsmerkmalen. Die Wohnung ist fest vermietet.
Im zweiten Geschoss gibt es drei Apartments. Zwei davon sind vermietet. Diese haben eine Größe von ca. 13.93 und 11,97 m². Das dritte und größte Apartment mit ca. 23.57 m² ist derzeit frei und wartet auf einen neuen Bewohner.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnungen sind unterschiedlich ausgestattet und haben z.T. einen Fliesen-, PVC- oder Laminatfußboden.
Der Gastraum hat einen Fliesenboden.
Alle Fenster haben eine Doppelverglasung.
Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung. Diese wurde 2009 erneuert ebenso wie die Wasserleitungen und die Elektroinstallationen.
Lage
Bingen-Stadt hat derzeit ca. 7.800 Einwohner und befindet sich unmittelbar südöstlich des Rheinknies am Binger Wald.
Auf der anderen Rheinseite befindet sich das Rheingaugebirge, der südwestlichste Ausläufer des Taunus. In Bingen endet der Oberrhein mit dem Zufluss der Nahe und hier beginnt mit dem Stadtteil Bingerbrück der Mittelrhein. Das UNESCO-Weltkulturerbe "Oberes Mittelrheintal" schließt die gesamte Stadt Bingen mit ein. Im Jahre 2008 war Bingen Ausrichter der rheinland pfälzischen Landesgartenschau. Die wunderschön angelegten Gärten kann man noch heute besichtigen und ein Spaziergang am Rheinufer lohnt sich immer.
Bingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem gibt es in Bingen verschiedene Ärzte sowie ein Krankenhaus.
Ebenso bietet Bingen mit seiner Fachhochschule, dem Gymnasium, der Realschule plus, den berufsbildenden Schulen, der Volkshochschule und der Musikschule eine breite Palette von Weiterbildungsmöglichkeiten.
Durch die im Stadtgebiet von Bingen liegenden Bahnhöfe und Haltepunkte sowie der unmittelbaren Nähe zu den Autobahnen A 60 und A 61, welche durch die Bundesstraße 9 angeschlossen werden, können Sie Bingen per Bahn, Bus und Auto gut erreichen.
Sonstige Angaben
Gerne gebe ich Ihnen nähere Informationen zum Objekt oder vereinbare eine Besichtigung für Sie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich dies nur auf schriftliche Anfrage tun kann. Teilen Sie mir bitte per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 155kWh, Gas, Bj. 1900
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen