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Attraktives, freies Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Garten in Kirchardt

Preis: 299.000,00
Region: Kirchardt, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 14 August, 12:07
Aufrufe: 2
ID: b1b3M5Oy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 185 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 287 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 185 m²

Grundstück: ca. 287 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die gepflegt Doppelhaushälfte eignet sich sowohl für Kapitalanleger, als auch zur Selbstnutzung. Sie verfügt über 3 abgeschlossenen Wohneinheiten im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von 185 m². Das Haus wurde im Jahr 1997 massiv erbaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das gesamte Wohnhaus besitzt doppelverglaste Kunststofffenster. Außerdem ist eine Garage sowie ein großer Garten vorhanden.
Dieses Objekt wird derzeit vom Besitzer persönlich bewohnt. Es wurde nie vermietet und ist aus diesem Grund in einem sehr guten Zustand.

Ausstattungsbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine Doppelhaushälfte, die auch als Kapitalanlage gut geeignet ist. Denn sie besteht aus 3 Wohneinheiten mit jeweils einer Kücheneinrichtung bzw. den notwendigen Küchenanschlüssen, Bad bzw. WC vorhanden, die vermietet werden können.
Im Erdgeschoss befinden sich:
- 1 Terrasse
- 1 großer Raum inkl. Küchenanschlüsse, der als Wohn- & Essbereich genutzt werden kann
- 1 Schlafzimmer
- 1 WC mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss
- 1 Diele mit einer Feuerschutztür zum Technikraum und einem Durchgang zur Garage
Nutzung als eine 2-Zimmer-Wohnung inkl. Garage und Terrasse mit einem Garten möglich (ca. 60 qm).

Im Obergeschoss befinden sich:
- 1 Balkon
- 1 großer Ess- und Wohnraum
- 1 getrennte Küche inkl. Einbauküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 WC mit einem Waschmaschinenanschluss
- 1 Badezimmer mit einer Badewanne und einem BD
- 1 Diele
Nutzung als eine 2-Zimmer-Wohnung inkl. Bad und Balkon denkbar (ca. 69 qm)

Im Dachgeschoss befinden sich:
- 1 großer Raum inkl. Küchenanschlüsse, der als Wohn- & Essbereich genutzt werden kann
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 WC mit einer Dusche
- 1 Diele
Nutzung als eine 3-Zimmer-DG-Wohnung denkbar (ca. 55 qm)

Alle 3 Wohneinheiten sind über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar. Selbstverständlich kann die Doppelhaushälfte auch als ein Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmern im DG und einem Mehrzweckraum bzw. einem Gästezimmer im Erdgeschoss genutzt werden. Die Terrasse und das 287 qm große Grundstück runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung:
- Kunststofffenster doppelverglast
- Laminatböden in allen Schlafräumen und im Wohnbereich 1. OG + DG
- Badezimmer & alle WCs sind gefliest und mit Sanitärgegenständen ausgestattet
- Das Treppenhaus ist mit Granittreppen und -fliesen ausgestattet
- Alle Räume wurden mit Reibeputz modernisiert

Lage

Das Haus befindet sich in Bockschaft, ein Ortsteil von Kichardt im Landkreis Heilbronn.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1997
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Energieausweis und Fotos werden nachgereicht.

Stichworte:
Wohnfläche: 185,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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