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Voll vermietetes, attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und Garagen im Grünen!
Kaufpreis: € 380.000,00
Wohnfläche: ca. 364 m²
Zimmer: 20
Grundstück: ca. 900 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 380.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 364 m²
Grundstück: ca. 900 m²
Zimmer: 20
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 181.23 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus zwei baugleichen, in Massivbauweise 1994 errichteten Doppelhäusern, welche direkt nebeneinander in Hanglage stehen und mit Rotsteinen verklinkert sind.
Im Untergeschoss der Häuser befinden sich jeweils 2 Garagen und 1 Abstellraum/Heizungsraum.
Alle 4 Wohnungen sind vermietet. Beide Häuser werden durch eine Gas-Zentralheizung gespeist.
Haus 1 + 2:
Durch die Haupteingangstür gelangen Sie in den Hausflur mit separatem Eingang zur unteren und oberen Wohnung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit 82 m² Grundfläche. Sie betreten die Wohnung durch die Eingangstür und befinden sich in einem geräumigen Flur.
Gleich rechts gelangen Sie in die helle, mit 2 Fenstern ausgestattete Küche. Von der Küche aus haben Sie Zugang zu einer Speise-/Abstellkammer.
Neben der Küche gelangen Sie vom Flur aus in ein Tageslichtbadezimmer, das mit Duschbad, WC und Waschbecken ausgestattet ist.
Die anderen 4 Zimmer sind alle vom Flur aus zu erreichen, geräumig und zum Teil mit Zugang in den Garten.
Durch die Anordnung von zum Teil 2 Fenstern pro Raum sind die Zimmer hell und lichtdurchflutet.
Eine massive Betontreppe im Hausflur führt Sie in die obere Etage, in der sich eine 6-Zimmer-Wohnung mit 100 m² Grundfläche befindet.
Diese Wohnung zeichnet sich ebenfalls durch die Anordnung von zum Teil 2 Fenstern pro Raum als lichtdurchflutet und freundlich aus.
Vom geräumigen Flur erreichen Sie 4 Wohnräume, das Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken sowie die Küche mit angrenzendem Abstellraum.
Eine Holztreppe im Flur führt Sie weiter nach oben in das ausgebaute Dachgeschoss. Vom kleinen Flur im Dachgeschoss aus gelangen Sie rechts und links in zwei weitere Wohnräume, die hell ausgestattet und mit jeweils 2 Fenstern versehen sind.
Ausstattungsbeschreibung
Beide Häuser sind mit Kunststoff-Isolierfenstern und Doppelverglasung ausgestattet. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2006 mit einer Brennwerttherme ausgestattet.
Die Wohnungen im Erdgeschoss sind mit Terrassentüren und Zugang in den Garten versehen.
Die Fußböden im Flur und in der Küche sind hell und freundlich gefliest. Das Bad ist halbhoch und ebenfalls in hellem Farbton gefliest.
Die Küche ist mit einer modernen, hellen Einbauküche in Holzoptik eingerichtet.
Die Wohnungen im Obergeschoss sind mit einem geräumigen Balkon ausgestattet.
Im Flur und im Badezimmer sind die Fußböden hell gefliest. Die Wände im Bad wurden halbhoch gefliest.
Ein Wohnraum ist mit dunklem Laminatboden ausgestattet. Der Wohnraum mit Balkonzugang wurde mit dunklen Fliesen belegt. In der Küche finden Sie einen hellen PVC-Belag in Holzoptik vor.
Die beiden anderen Wohnräume sowie die Räume im Dachgeschoss sind mit Auslegeware ausgekleidet.
Lage
Im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven zwischen Bremen und Bremerhaven liegen diese 2 Doppelhäuser in der Gemeinde Hagen im Ortsteil Wittstedt.
Den Bahnhof in Lunestedt erreichen Sie in ca. 3 km Entfernung. Lunestedt liegt an der Bahnstrecke Bremen-Bremerhaven.
Die BAB 27 Anschlussstelle Hagen in Richtung Bremen und Bremerhaven/Cuxhaven erreichen Sie in ca. 5 km Entfernung. Die Seestadt Bremerhaven liegt circa 20 Fahrminuten entfernt. Die Stadt Bremen erreichen Sie in ca. 30 Autofahrminuten.
Ab Wittstedt gibt es Busverbindungen nach Hagen, Beverstedt, Bremerhaven und Bremen sowie den täglichen Schulbusverkehr.
Der Wesertunnel, die schnelle Verbindung zum Landkreis Wesermarsch, liegt 25 km entfernt.
Den Ort Hagen, der das Grundzentrum der Einheitsgemeinde bildet, erreichen Sie in 5 km. Nach Beverstedt sind es ca. 7 km.
Sowohl in Beverstedt als auch in Hagen finden Sie alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Ärzte, ein Schulzentrum, Kindergärten, Fitnesscenter, Sportvereine, Gastronomie und eine große Auswahl an Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften in unmittelbarer Nähe vor.
Mit seinem Dorfgemeinschaftshaus, dem Reitverein, dem Fußballplatz, der Feuerwehr und der Galerie für polnische Volkskunst bietet Wittstedt den Sport- und Kulturbegeisterten einige Freizeitmöglichkeiten.
Schöne Wander- und Reiterwege führen durch die Moor- und Wiesenlandschaft der norddeutschen Tiefebene.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 181,23 kWh, Gas, Bj. 1994
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen