SEHR MODERNE NEUBAUWOHNUNG IN SEHR GUTER LAGE MIT SCHÖNER AUSSICHT

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 4

Lift, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 23.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese sehr moderne Neubau-Eigentumswohnung befindet sich in einem KfW 70 Effizienshaus. Das 6-Parteienhaus wurde 2013 in Terrassenbauweise mit Fahrstuhl in Warburg gebaut. Es befindet sich auf einem 1.165 qm großen Erbpachtgrundstück. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 98 qm + Abstellraum und 2 großen Terrassen (12 + 27 qm). Die Räume in der Wohnung sind mit Einbau-Deckenbeleuchtungen, in den meisten Räumen mit Dimmer und Rauchmeldern ausgestattet. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung.

Ausstattungsbeschreibung

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--- Erdgeschoss ---

--- Wohn-/Esszimmer
--- Küche
--- Gäste-WC
--- 3 Schlafzimmer
--- Badezimmer (Dusche und Badewanne)
--- 2 Abstellräume
--- 2 Terrassen

Die Wohnung ist im Flur, Wohn-/Esszimmer und in den Schlafzimmern mit einem Parkettboden ausgestattet. Die Zimmer verfügen über viele große Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrisch zu bedienenden Sonnenjalousien. Die Küche ist mit Bodenfliesen ausgelegt, die vorhande Einbauküche kann nach Bedarf übernommen werden. Von der Küche und vom Wohn-/Esszimmer können Sie die große Ostterrasse mit schönem Weitblick betreten werden. Auch das Badezimmer ist sehr modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem LED-beleuchteten Spiegel. Ebenfalls ist auch hier ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden. Für Ihren Besuch ist ein Gäste WC, ebenfalls mit einem LED-beleuchtetem Spiegel, vorhanden. Von einem der 3 Schlafzimmer kann die zweite Terrasse in Westrichtung betreten werden. Hier verläuft noch ein kleiner Grünstreifen um die Terrasse. 2 Abstellräume, einer in der Wohnung, der Zweite ist von der Ostterrasse zu ereichen, bieten ausreichend Abstellfläche.

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--- Sonstiges ---

--- Kellerraum
--- Waschküche
--- Fahrradabstellplatz
--- Garage

Noch mehr Stauraum bietet der eigene Kellerraum. Falls Sie Ihre Waschmaschne nicht im Badezimmer anschließen möchten, ist noch ein weiterer Anschluss in der Gemeinschaftswaschküche vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der in einer Doppelgarage vorhanden ist. Von hieraus können Sie direkt in den Keller des Hauses gelangen. Das Highlight hier ist der Fahrradabstellplatz mit Steckdose zum Aufladen des Fahrradakkus.

Beheizt wird das Objekt mit einer sparsamen Wärepumpe für Heizung und Warmwasser. TV empfangen Sie über die vorhanden Satellitenschüssel.

Lage

Das Mehrparteienhaus liegt in einem schönen und ruhigen Wohngebiet inkl. schöner Aussicht.
Mehre Einkaufsmöglichkeiteben für den täglichen Bedarf sind fußläufig (ca. 500 m - 1 km) zu ereichen.

Sonstige Angaben

Energie:
- Energiewert/Endenergiebedarf: 23,6 kWh/(m²*a)
- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
- Wesentlicher Energieträger: Strom
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 2013

Die zeitliche Übernahme der Eigentumswohnung kann ab sofort erfolgen.
Als Kaufpreis werden 298.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 4,76% inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und wird durch den Käufer bei Vertragsabschluss fällig.

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her, der bankenunabhängig das für Sie günstigste Angebot erstellt.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: [email protected]

ALLE OBJEKTE FINDEN SIE UNTER www.lilian-bueker-immobilien.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen